Rua Professor José Geraldo de Lima, 286 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.878/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.878/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 500 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.483/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.747/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 2.171/m²
Financiadas—
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 226 mil (62%)129 m²R$ 368.000R$ 2.853/m²
- 19/01/2016CasaResidência · construído em 1992129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
- 22/07/2011CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (79%)129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.757/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.239/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.089/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.491/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.811/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 828 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 627.641R$ 4.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor José Geraldo de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 348 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 589 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 627 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 553 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 411 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 484 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 446 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 772 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 625 mil |
| Nº 365 | Terreno | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 392 mil |