Rua Professor Astolfo Tavares Pais (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Professor Astolfo Tavares Pais, no Rio Pequeno, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.852/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.852/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 520 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.852/m²3 vendas · mediana R$ 612 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 520 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.366/m² – R$ 4.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 612 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas42%
- 02/04/2026Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 612.000R$ 4.533/m²
- 15/01/2026Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (63%)249 m²R$ 717.000R$ 2.880/m²
- 06/10/2025Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 18/07/2025Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 19/12/2024Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 560 mil (97%)135 m²R$ 577.152R$ 4.275/m²
- 27/06/2024Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 29/02/2024Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 549.256R$ 4.069/m²
- 06/12/2023Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 157 mil (35%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2023Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (44%)135 m²R$ 513.000R$ 3.800/m²
- 30/08/2023Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 569.256R$ 4.217/m²
- 31/08/2022Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 25/02/2022Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (33%)249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
- 12/08/2021Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 340 mil (66%)135 m²R$ 512.069R$ 3.793/m²
- 04/02/2021Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 07/01/2021Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 202 mil (46%)135 m²R$ 441.000R$ 3.267/m²
- 06/07/2020Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 550.516R$ 4.078/m²
- 31/10/2018Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 155 mil (35%)135 m²R$ 443.000R$ 3.281/m²
- 07/09/2018Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 276.896R$ 2.051/m²
- 28/05/2018Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 08/10/2014Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/12/2013Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 422.000R$ 3.126/m²
- 16/12/2013Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 199016,66% transferido135 m²R$ 28.840—
- 14/08/2012Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 328 mil (82%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 24/04/2012Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 148.865R$ 1.103/m²
- 10/02/2012Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990135 m²R$ 148.000R$ 1.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
12 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.103/m² · 5 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | — | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | — | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 4.275/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 3.706/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,5%
- Anos 8034,5%
- Anos 906293%
- 2010 em diante11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,5% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 62 | 93% | R$ 14,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Sem financiamento informado2870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 70% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6699%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 99% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6293%
- Residencial horizontal57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 93% | R$ 14,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 7,5% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 520.000R$ 3.852/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Astolfo Tavares Pais
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Astolfo Tavares Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Astolfo Tavares Pais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Astolfo Tavares Pais é de R$ 3.852/m², 2% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Astolfo Tavares Pais?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Professor Astolfo Tavares Pais vale cerca de R$ 520 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Astolfo Tavares Pais?
É o nº 86, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Astolfo Tavares Pais?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Professor Astolfo Tavares Pais, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.