Rua Priscila Ferreira de S. Biondo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.895/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (357 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/01/2026Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 154LT 31 QD 26Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,3 mi (70%)276 m²R$ 1.860.000R$ 6.739/m²
- 31/01/2025Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 114LT 27 QD 26Residência · construído em 2002SFI · R$ 1,5 mi (80%)357 m²R$ 1.900.000R$ 5.322/m²
- 28/02/2024Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 114LT 27 QD 26Residência · construído em 2002SFH · R$ 818 mil (61%)357 m²R$ 1.350.000R$ 3.782/m²
- 18/09/2023Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 311CasaResidência · construído em 2007677 m²R$ 1.560.000R$ 2.304/m²
- 16/08/2023Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 166LT 32 QD 26Residência · construído em 2007524 m²R$ 1.500.000R$ 2.863/m²
- 09/02/2021Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 178CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 865 mil (67%)313 m²R$ 1.300.000R$ 4.153/m²
- 28/09/2020Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 166LT 32 QD 26Residência · construído em 2007524 m²R$ 1.280.000R$ 2.443/m²
- 21/06/2017Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 178LT 33 QD 26Residência · construído em 2010313 m²R$ 620.000R$ 1.981/m²
- 10/12/2013Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 109LT 12 QD 27Residência · construído em 2001383 m²R$ 194.000R$ 507/m²
- 23/05/2012Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, 190LT 34 QD 26Residência · construído em 2011269 m²R$ 615.000R$ 2.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.322/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 6.739/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20091077%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 10 | 77% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 718 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Terreno424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 12,9 mi |
| Terreno | 4 | 24% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo
Perguntas frequentes sobre a Rua Priscila Ferreira de S. Biondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo?
A Rua Priscila Ferreira de S. Biondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo?
É o nº 114, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Priscila Ferreira de S. Biondo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.