Rua Pistache (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pistache, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.687/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (274 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.074/m² – R$ 6.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas56%
  1. 26/11/2024Rua Pistache, 201LT 4 QD 57Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 1,9 mi (89%)437 m²R$ 2.100.000R$ 4.805/m²
  2. 21/02/2023Rua Pistache, 90LT 19 QD 58Residência · construído em 2000274 m²R$ 1.520.000R$ 5.547/m²
  3. 30/09/2022Rua Pistache, 98LT 20 QD 58Residência · construído em 2011232 m²R$ 1.285.000R$ 5.539/m²
  4. 22/06/2021Rua Pistache, 52LT 16 QD 58Residência · construído em 2004SFH · R$ 1,3 mi (90%)412 m²R$ 1.420.000R$ 3.447/m²
  5. 19/04/2021Rua Pistache, 116LT 22 QD 58Residência · construído em 2000SFH · R$ 620 mil (52%)289 m²R$ 1.200.000R$ 4.152/m²
  6. 28/01/2021Rua Pistache, 185LT 5 QD 57Residência · construído em 1994SFH · R$ 915 mil (82%)378 m²R$ 1.120.000R$ 2.963/m²
  7. 26/08/2020Rua Pistache, 40LT 15 QD 58Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (28%)429 m²R$ 988.531R$ 2.304/m²
  8. 03/10/2017Rua Pistache, 89LT 11 QD 57Residência · construído em 2019264 m²R$ 340.000R$ 1.288/m²
  9. 23/03/2015Rua Pistache, 52LT 16 QD 58Residência · construído em 2004412 m²R$ 700.000R$ 1.699/m²
  10. 06/08/2014Rua Pistache, 111LT 9 QD 57Residência · construído em 2010416 m²R$ 1.380.000R$ 3.317/m²
  11. 25/04/2014Rua Pistache, 40LT 15 QD 58Residência · construído em 2005429 m²R$ 900.000R$ 2.098/m²
  12. 11/02/2014Rua Pistache, 185LT 5 QD 57Residência · construído em 1994378 m²R$ 475.000R$ 1.257/m²
  13. 04/06/2013Rua Pistache, 89LT 11 QD 57Residência · construído em 2019264 m²R$ 340.000R$ 1.288/m²
  14. 17/01/2013Rua Pistache, 75LT 12 QD 57Residência · construído em 2015460 m²R$ 220.000R$ 478/m²
  15. 24/08/2012Rua Pistache, 116LT 22 QD 58Residência · construído em 2000289 m²R$ 480.000R$ 1.661/m²
  16. 21/08/2012Rua Pistache, 40LT 15 QD 58Residência · construído em 200529,27% transferido429 m²R$ 0—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011—R$ 1.917/m² · 484
2012R$ 1.661/m² · 1R$ 2.290/m² · 425
2013R$ 1.288/m² · 1R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 2.098/m² · 3R$ 3.087/m² · 316
2015R$ 1.699/m² · 1R$ 2.866/m² · 241
2016—R$ 2.827/m² · 212
2017R$ 1.288/m² · 1R$ 2.960/m² · 196
2018—R$ 2.872/m² · 223
2019—R$ 3.097/m² · 267
2020R$ 2.304/m² · 1R$ 3.272/m² · 344
2021R$ 3.447/m² · 3R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 5.539/m² · 1R$ 3.635/m² · 352
2023R$ 5.547/m² · 1R$ 3.651/m² · 329
2024R$ 4.805/m² · 1R$ 3.851/m² · 380
2025—R$ 3.953/m² · 338
2026—R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320123 vendas20142017202120232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.661/m²
20131 vendas · R$ 1.288/m²
20143 vendas · R$ 2.098/m²
20151 vendas · R$ 1.699/m²
20171 vendas · R$ 1.288/m²
20201 vendas · R$ 2.304/m²
20213 vendas · R$ 3.447/m²
20221 vendas · R$ 5.539/m²
20231 vendas · R$ 5.547/m²
20241 vendas · R$ 4.805/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90213%
  • 2000–2009956%
  • 2010 em diante531%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 90213%R$ 1,6 mi
2000–2009956%R$ 9,3 mi
2010 em diante531%R$ 3,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Consórcio214%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 4,7 mi
Consórcio214%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 550 mil
Sem financiamento informado750%R$ 5,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1673%
  • Terreno627%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1673%R$ 14,5 mi
Terreno627%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.832.193R$ 6.687/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Pistache

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 3.553/m²R$ 1,5 mi
Nº 52Casa2R$ 3.815/m²R$ 1,6 mi
Nº 89Casa2R$ 2.411/m²R$ 637 mil
Nº 90Casa1R$ 6.687/m²R$ 1,8 mi
Nº 98Casa1R$ 6.956/m²R$ 1,6 mi
Nº 105Terreno1R$ 550/m²R$ 278 mil
Nº 111Casa1R$ 5.709/m²R$ 2,4 mi
Nº 116Casa2R$ 4.652/m²R$ 1,3 mi
Nº 185Casa2R$ 3.121/m²R$ 1,2 mi
Nº 201Casa1R$ 5.460/m²R$ 2,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Pistache

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pistache?

A Rua Pistache teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Pistache?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pistache vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pistache?

É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pistache?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pistache, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

← Preço do m² no Rio Pequeno