Rua Pde Paulo Canelles (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pde Paulo Canelles, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 576, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.871/m²4 vendas · mediana R$ 505 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 472 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 4.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas56%
- 30/12/2025Rua Pde Paulo Canelles, 476CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 250 mil (64%)143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 19/11/2025Rua Pde Paulo Canelles, 574CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 315 mil (90%)101 m²R$ 350.111R$ 3.466/m²
- 18/06/2025Rua Pde Paulo Canelles, 576CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 367 mil (69%)101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 28/11/2024Rua Pde Paulo Canelles, 255CasaResidência · construído em 1989149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 11/02/2022Rua Pde Paulo Canelles, 650CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 540 mil (90%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 19/04/2021Rua Pde Paulo Canelles, 78CasaResidência · construído em 1984161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
- 15/04/2021Rua Pde Paulo Canelles, 178LT 29 QD LResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (58%)205 m²R$ 480.000R$ 2.341/m²
- 16/02/2021Rua Pde Paulo Canelles, 433CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/12/2020Rua Pde Paulo Canelles, 256CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 353 mil (64%)148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 08/12/2020Rua Pde Paulo Canelles, 75CasaResidência · construído em 198995 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 12/03/2020Rua Pde Paulo Canelles, 49153Residência · construído em 1980129 m²R$ 32.884R$ 255/m²
- 02/09/2019Rua Pde Paulo Canelles, 75CasaResidência · construído em 198980,5% transferido95 m²R$ 1—
- 07/12/2017Rua Pde Paulo Canelles, 86CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 288 mil (64%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 10/10/2016Rua Pde Paulo Canelles, 405CasaResidência · construído em 198067,5% transferido60 m²R$ 108.000—
- 31/08/2015Rua Pde Paulo Canelles, 396CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 111 mil (80%)120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 08/01/2015Rua Pde Paulo Canelles, 516CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (61%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 14/11/2014Rua Pde Paulo Canelles, 576CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (60%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 25/11/2014Rua Pde Paulo Canelles, 497CasaResidência · construído em 1980129 m²R$ 387.494R$ 3.004/m²
- 27/11/2013Rua Pde Paulo Canelles, 342CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 242 mil (78%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 24/08/2012Rua Pde Paulo Canelles, 574CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (80%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 17/08/2012Rua Pde Paulo Canelles, 417CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/06/2012Rua Pde Paulo Canelles, 576CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 20 mil (7%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 30/05/2012Rua Pde Paulo Canelles, 222CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 320.500R$ 2.544/m²
- 18/05/2012Rua Pde Paulo Canelles, 256CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
- 25/01/2012Rua Pde Paulo Canelles, 658CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.544/m² · 5 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.678/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.292/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.466/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,1%
- Anos 801752%
- Anos 90824%
- 2000–2009618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,1% | R$ 140 mil |
| Anos 80 | 17 | 52% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 18% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3394%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 472.317R$ 3.871/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Paulo Canelles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 370 mil |
| Nº 76 | Terreno | 2 | R$ 1.360/m² | R$ 184 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 720 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 778 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 652 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.184/m² | R$ 779 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 602 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 577 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 602 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 247 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 416 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 6.216/m² | R$ 802 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 537 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 5.117/m² | R$ 517 mil |
| Nº 576 | Casa | 3 | R$ 7.221/m² | R$ 729 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 5.820/m² | R$ 716 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Paulo Canelles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Paulo Canelles?
A Rua Pde Paulo Canelles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Paulo Canelles?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pde Paulo Canelles vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Paulo Canelles?
É o nº 576, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Paulo Canelles?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Pde Paulo Canelles, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.