Rua Pangare, 462 (Rio Pequeno)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.667/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 272 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.667/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 272 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.941/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.739/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.026/m²
Financiadas35%
  1. 21/08/2026AP 169 BL BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  2. 06/07/2026AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  3. 27/05/2026AP 143 BL BApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 288.000R$ 3.945/m²
  4. 27/02/2026AP 146 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  5. 26/09/2025AP 166 BL BApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 176 mil (60%)72 m²R$ 293.000R$ 4.069/m²
  6. 18/09/2025AP 164 BL AApartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 135.610R$ 3.477/m²
  7. 25/08/2025AP 95 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 168 mil (80%)38 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
  8. 15/07/2025AP 146 BL BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (54%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  9. 17/06/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
  10. 10/06/2025AP 69 BL AApartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  11. 05/06/2025AP 141 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
  12. 08/05/2025AP 143 BL BApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  13. 20/05/2025AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 95 mil (46%)38 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
  14. 07/03/2025AP 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  15. 13/03/2025AP 85 BL BApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  16. 06/02/2025AP 88 BL BApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  17. 25/02/2025AP 158 BL AApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 209.153R$ 2.865/m²
  18. 21/02/2025AP 38 BL BApartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 203.500R$ 3.570/m²
  19. 17/02/2025AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 141.312R$ 3.719/m²
  20. 26/11/2024AP 97 BL AApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 311.000R$ 4.260/m²
  21. 27/11/2024AP 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  22. 18/11/2024AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
  23. 23/09/2024AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 228 mil (80%)57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  24. 18/07/2024AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 101 mil (53%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  25. 17/07/2024AP 45 BL BApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 142.200R$ 3.742/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.869 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 156 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
163 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.322/m² · 6R$ 3.322/m² · 6
2023R$ 3.618/m² · 13R$ 3.618/m² · 13
2024R$ 4.342/m² · 11R$ 4.342/m² · 11
2025R$ 4.110/m² · 15R$ 5.697/m² · 43
2026R$ 4.667/m² · 4R$ 5.941/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520222023202415 vendas20252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 3.322/m²
202313 vendas · R$ 3.618/m²
202411 vendas · R$ 4.342/m²
202515 vendas · R$ 4.110/m²
20264 vendas · R$ 4.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.301/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.127/m² – R$ 3.260/m²0
R$ 3.260/m² – R$ 3.393/m²1
R$ 3.393/m² – R$ 3.526/m²1
R$ 3.526/m² – R$ 3.660/m²3
R$ 3.660/m² – R$ 3.793/m²3
R$ 3.793/m² – R$ 3.926/m²2
R$ 3.926/m² – R$ 4.059/m²2
R$ 4.059/m² – R$ 4.192/m²2
R$ 4.192/m² – R$ 4.325/m²1
R$ 4.325/m² – R$ 4.458/m²1
R$ 4.458/m² – R$ 4.591/m²1
R$ 4.591/m² – R$ 4.725/m²1
R$ 4.725/m² – R$ 4.858/m²1
R$ 4.858/m² – R$ 4.991/m²1
R$ 4.991/m² – R$ 5.124/m²3
R$ 5.124/m² – R$ 5.257/m²1
R$ 5.257/m² – R$ 5.390/m²1
R$ 5.390/m² – R$ 5.523/m²1
R$ 5.523/m² – R$ 5.656/m²2
R$ 5.656/m² – R$ 5.789/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7938%
  • Minha Casa Minha Vida8340%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado4321%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7938%R$ 17,5 mi
Minha Casa Minha Vida8340%R$ 17,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 210 mil
Sem financiamento informado4321%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20698%
  • Execuções, leilões e retomadas52,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20698%R$ 43,9 mi
Execuções, leilões e retomadas52,4%R$ 826 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5627%
  • Comercial horizontal15573%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5627%R$ 11,7 mi
Comercial horizontal15573%R$ 33,1 mi

Calculadora

R$ 196.046R$ 5.941/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pangare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento71R$ 5.944/m²R$ 192 mil

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