Rua Pangare, 20 (Rio Pequeno)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.944/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.944/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 192 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.941/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.739/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 5.944/m²
Financiadas8%
  1. 19/08/2026AP 1320Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (49%)33 m²R$ 305.000R$ 9.242/m²
  2. 23/07/2026AP 1519Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 217.018R$ 6.782/m²
  3. 28/07/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 130 mil (65%)32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  4. 05/06/2026AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  5. 16/06/2026AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 187.060R$ 5.668/m²
  6. 19/05/2026AP 1115Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 170 mil (53%)32 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
  7. 13/05/2026AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 185.445R$ 5.795/m²
  8. 17/04/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 301.203R$ 6.024/m²
  9. 15/04/2026AP 1417Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 209.524R$ 6.349/m²
  10. 07/04/2026AP 721Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 204.465R$ 6.196/m²
  11. 29/04/2026AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 199.000R$ 6.030/m²
  12. 23/04/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 189.249R$ 5.735/m²
  13. 10/03/2026AP 315Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 189.050R$ 5.908/m²
  14. 11/03/2026AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 183.411R$ 5.732/m²
  15. 11/03/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 183.411R$ 5.732/m²
  16. 09/02/2026AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 335.000R$ 10.152/m²
  17. 06/02/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 299.860R$ 5.997/m²
  18. 03/02/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  19. 03/02/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 231.760R$ 7.023/m²
  20. 10/02/2026AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 208.269R$ 6.311/m²
  21. 06/02/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 206.800R$ 6.463/m²
  22. 12/02/2026AP 816Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 206.800R$ 6.463/m²
  23. 21/02/2026AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  24. 13/02/2026AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 192.064R$ 5.820/m²
  25. 09/02/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 190.745R$ 5.961/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.347 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~15 unidades de 33 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
7 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022—R$ 3.322/m² · 6
2023—R$ 3.618/m² · 13
2024—R$ 4.342/m² · 11
2025R$ 5.931/m² · 28R$ 5.697/m² · 43
2026R$ 5.997/m² · 43R$ 5.941/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202543 vendas2026
Ver tabela
202528 vendas · R$ 5.931/m²
202643 vendas · R$ 5.997/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.944/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.124/m² – R$ 5.373/m²7
R$ 5.373/m² – R$ 5.621/m²0
R$ 5.621/m² – R$ 5.869/m²14
R$ 5.869/m² – R$ 6.118/m²24
R$ 6.118/m² – R$ 6.366/m²9
R$ 6.366/m² – R$ 6.614/m²9
R$ 6.614/m² – R$ 6.863/m²1
R$ 6.863/m² – R$ 7.111/m²2
R$ 7.111/m² – R$ 7.359/m²1
R$ 7.359/m² – R$ 7.608/m²0
R$ 7.608/m² – R$ 7.856/m²0
R$ 7.856/m² – R$ 8.104/m²0
R$ 8.104/m² – R$ 8.353/m²0
R$ 8.353/m² – R$ 8.601/m²0
R$ 8.601/m² – R$ 8.849/m²0
R$ 8.849/m² – R$ 9.098/m²0
R$ 9.098/m² – R$ 9.346/m²1
R$ 9.346/m² – R$ 9.594/m²0
R$ 9.594/m² – R$ 9.843/m²0
R$ 9.843/m² – R$ 10.091/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros55,4%
  • Sem financiamento informado8592%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,2%R$ 601 mil
SFI, carteira hipotecária e outros55,4%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado8592%R$ 17,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8499%
  • Comercial vertical11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8499%R$ 17,5 mi
Comercial vertical11,2%R$ 199 mil

Calculadora

R$ 196.046R$ 5.941/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pangare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 462Apartamento49R$ 4.667/m²R$ 272 mil

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