Rua Pangare (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Pangare, no Rio Pequeno, desde 2011 (129 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.941/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.941/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 303
- 129 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~33 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.941/m²75 vendas · mediana R$ 197 mil (33 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 196 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.739/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.961/m²
Financiadas10%
- 19/08/2026Rua Pangare, 20AP 1320Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (49%)33 m²R$ 305.000R$ 9.242/m²
- 21/08/2026Rua Pangare, 462AP 169 BL BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 23/07/2026Rua Pangare, 20AP 1519Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 217.018R$ 6.782/m²
- 28/07/2026Rua Pangare, 20AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 130 mil (65%)32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 06/07/2026Rua Pangare, 462AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 05/06/2026Rua Pangare, 20AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
- 16/06/2026Rua Pangare, 20AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 187.060R$ 5.668/m²
- 19/05/2026Rua Pangare, 20AP 1115Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 170 mil (53%)32 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
- 27/05/2026Rua Pangare, 462AP 143 BL BApartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 288.000R$ 3.945/m²
- 13/05/2026Rua Pangare, 20AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 185.445R$ 5.795/m²
- 17/04/2026Rua Pangare, 20AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 301.203R$ 6.024/m²
- 15/04/2026Rua Pangare, 20AP 1417Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 209.524R$ 6.349/m²
- 07/04/2026Rua Pangare, 20AP 721Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 204.465R$ 6.196/m²
- 29/04/2026Rua Pangare, 20AP 414Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 199.000R$ 6.030/m²
- 23/04/2026Rua Pangare, 20AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 189.249R$ 5.735/m²
- 10/03/2026Rua Pangare, 20AP 315Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 189.050R$ 5.908/m²
- 11/03/2026Rua Pangare, 20AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 183.411R$ 5.732/m²
- 11/03/2026Rua Pangare, 20AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 183.411R$ 5.732/m²
- 27/02/2026Rua Pangare, 462AP 146 BL AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 09/02/2026Rua Pangare, 20AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 335.000R$ 10.152/m²
- 06/02/2026Rua Pangare, 20AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 299.860R$ 5.997/m²
- 03/02/2026Rua Pangare, 20AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
- 03/02/2026Rua Pangare, 20AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 231.760R$ 7.023/m²
- 10/02/2026Rua Pangare, 20AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 208.269R$ 6.311/m²
- 12/02/2026Rua Pangare, 20AP 816Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 206.800R$ 6.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
170 de 298 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | — | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | — | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | — | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | — | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.322/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 3.618/m² · 13 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 4.342/m² · 11 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 5.697/m² · 43 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 5.941/m² · 47 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 6 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2026 | 47 vendas · R$ 5.941/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.479/m² – R$ 3.804/m² | 6 |
| R$ 3.804/m² – R$ 4.128/m² | 6 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.453/m² | 2 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.778/m² | 3 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.102/m² | 4 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.427/m² | 10 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.751/m² | 12 |
| R$ 5.751/m² – R$ 6.076/m² | 29 |
| R$ 6.076/m² – R$ 6.400/m² | 12 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.725/m² | 8 |
| R$ 6.725/m² – R$ 7.049/m² | 3 |
| R$ 7.049/m² – R$ 7.374/m² | 1 |
| R$ 7.374/m² – R$ 7.698/m² | 0 |
| R$ 7.698/m² – R$ 8.023/m² | 0 |
| R$ 8.023/m² – R$ 8.347/m² | 0 |
| R$ 8.347/m² – R$ 8.672/m² | 0 |
| R$ 8.672/m² – R$ 8.996/m² | 0 |
| R$ 8.996/m² – R$ 9.321/m² | 1 |
| R$ 9.321/m² – R$ 9.645/m² | 0 |
| R$ 9.645/m² – R$ 9.970/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200915552%
- 2010 em diante14148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 155 | 52% | R$ 33,1 mi |
| 2010 em diante | 141 | 48% | R$ 29,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8127%
- Minha Casa Minha Vida8328%
- SFI, carteira hipotecária e outros62%
- Sem financiamento informado12843%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 27% | R$ 18,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 83 | 28% | R$ 17,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 128 | 43% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29898%
- Execuções, leilões e retomadas51,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 298 | 98% | R$ 63,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,7% | R$ 826 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14047%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal15552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 47% | R$ 29,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 199 mil |
| Comercial horizontal | 155 | 52% | R$ 33,1 mi |
Calculadora
R$ 196.046R$ 5.941/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pangare
Perguntas frequentes sobre a Rua Pangare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pangare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pangare é de R$ 5.941/m², 51% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pangare?
Um apartamento típico de 33 m² na Rua Pangare vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pangare?
É o nº 20, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pangare?
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Pangare, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 129 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.