Rua Octavio de Moraes Lopes, 396 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.396/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.396/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 870 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
Financiadas—
- 22/12/2017CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (40%)198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 19/06/2013CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 278 mil (58%)198 m²R$ 478.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 870 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.213/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.620/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Calculadora
R$ 529.787R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Octavio de Moraes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 917 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 770 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 534 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 383 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 710 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 495 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 518 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 498 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 496 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 578 mil |