Rua Milton Vieira (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Milton Vieira, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.615/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (313 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.525/m² – R$ 4.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas14%
  1. 02/03/2026Rua Milton Vieira, 26AResidência · construído em 1996418 m²R$ 1.870.000R$ 4.474/m²
  2. 29/12/2025Rua Milton Vieira, 20LT 01 QD 04Residência · construído em 1995313 m²R$ 1.300.000R$ 4.153/m²
  3. 03/11/2022Rua Milton Vieira, 510LT 13 QD 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (90%)302 m²R$ 1.180.000R$ 3.907/m²
  4. 13/01/2021Rua Milton Vieira, 510LT 13 QD 4Residência · construído em 1996302 m²R$ 500.000R$ 1.656/m²
  5. 15/12/2020Rua Milton Vieira, 15LT 10 QD 8Residência · construído em 1991520 m²R$ 1.152.597R$ 2.217/m²
  6. 08/09/2020Rua Milton Vieira, 26AResidência · construído em 1996418 m²R$ 1.160.000R$ 2.775/m²
  7. 17/06/2015Rua Milton Vieira, 547LT 7 QD 3Residência · construído em 2012380 m²R$ 1.000.000R$ 2.632/m²
  8. 27/10/2014Rua Milton Vieira, 20CasaResidência · construído em 1995313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
  9. 23/01/2013Rua Milton Vieira, 128LT 12 QD 8Residência · construído em 2001408 m²R$ 750.000R$ 1.838/m²
  10. 28/09/2012Rua Milton Vieira, 596LT 7 QD 2Residência · construído em 1996377 m²R$ 873.000R$ 2.316/m²
  11. 31/05/2012Rua Milton Vieira, 547N 547 LT 7Residência · construído em 2012380 m²R$ 900.000R$ 2.368/m²
  12. 08/12/2011Rua Milton Vieira, 50LT 7 QD 8Residência · construído em 2015337 m²R$ 330.000R$ 979/m²
  13. 09/06/2011Rua Milton Vieira, 525LT 5 QD 3Residência · construído em 1995313 m²R$ 700.000R$ 2.236/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011R$ 1.608/m² · 2R$ 1.917/m² · 484
2012R$ 2.342/m² · 2R$ 2.290/m² · 425
2013R$ 1.838/m² · 1R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 3.195/m² · 1R$ 3.087/m² · 316
2015R$ 2.632/m² · 1R$ 2.866/m² · 241
2016—R$ 2.827/m² · 212
2017—R$ 2.960/m² · 196
2018—R$ 2.872/m² · 223
2019—R$ 3.097/m² · 267
2020R$ 2.496/m² · 2R$ 3.272/m² · 344
2021R$ 1.656/m² · 1R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 3.907/m² · 1R$ 3.635/m² · 352
2023—R$ 3.651/m² · 329
2024—R$ 3.851/m² · 380
2025R$ 4.153/m² · 1R$ 3.953/m² · 338
2026R$ 4.474/m² · 1R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201120132015202120252026
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20112 vendas · R$ 1.608/m²
20122 vendas · R$ 2.342/m²
20131 vendas · R$ 1.838/m²
20141 vendas · R$ 3.195/m²
20151 vendas · R$ 2.632/m²
20202 vendas · R$ 2.496/m²
20211 vendas · R$ 1.656/m²
20221 vendas · R$ 3.907/m²
20251 vendas · R$ 4.153/m²
20261 vendas · R$ 4.474/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8016,3%
  • Anos 901063%
  • 2000–200916,3%
  • 2010 em diante425%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8016,3%R$ 1,1 mi
Anos 901063%R$ 10,3 mi
2000–200916,3%R$ 750 mil
2010 em diante425%R$ 3,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1292%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 15,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 3,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1670%
  • Terreno730%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1670%R$ 16 mi
Terreno730%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.444.362R$ 4.615/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Milton Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 3.278/m²R$ 1,7 mi
Nº 20Casa2R$ 4.966/m²R$ 1,6 mi
Nº 26Casa2R$ 4.359/m²R$ 1,8 mi
Nº 50Casa1R$ 2.592/m²R$ 874 mil
Nº 128Casa1R$ 3.703/m²R$ 1,5 mi
Nº 510Casa2R$ 3.578/m²R$ 1,1 mi
Nº 525Casa1R$ 6.349/m²R$ 2 mi
Nº 547Casa2R$ 5.158/m²R$ 2 mi
Nº 596Casa1R$ 5.093/m²R$ 1,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Milton Vieira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Milton Vieira?

A Rua Milton Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Milton Vieira?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Milton Vieira vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Milton Vieira?

É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milton Vieira?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Milton Vieira, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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