Rua Manuel Álvares da Costa, 187 (Rio Pequeno)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.243/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 432 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 425 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.243/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 432 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.243/m²
Unidade típica
R$ 424 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 4.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas54%
  1. 14/08/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
  2. 01/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 302 mil (72%)c/ vaga103 m²R$ 422.000R$ 4.097/m²
  3. 11/02/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga100 m²R$ 215.000—
  4. 11/09/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 304 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  5. 18/07/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 291 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  6. 25/06/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
  7. 10/04/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  8. 27/03/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  9. 08/08/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 269.769R$ 2.698/m²
  10. 28/06/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  11. 17/04/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (77%)c/ vaga100 m²R$ 373.000R$ 3.730/m²
  12. 20/03/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 275 mil (71%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  13. 27/10/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  14. 09/08/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  15. 02/05/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
  16. 31/05/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  17. 10/03/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
  18. 12/08/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
  19. 14/07/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (62%)c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
  20. 24/03/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  21. 22/02/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  22. 20/08/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  23. 07/06/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
  24. 07/05/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  25. 20/05/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.250 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~68 unidades de 100 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 704 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
22 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.250/m² · 5R$ 2.250/m² · 5
2012R$ 2.881/m² · 4R$ 2.881/m² · 4
2013R$ 3.250/m² · 6R$ 3.250/m² · 6
2014R$ 3.578/m² · 11R$ 3.578/m² · 11
2015R$ 3.535/m² · 2R$ 3.535/m² · 2
2017R$ 3.650/m² · 3R$ 3.650/m² · 3
2018R$ 3.278/m² · 2R$ 3.278/m² · 2
2019R$ 3.523/m² · 2R$ 3.523/m² · 2
2020R$ 3.500/m² · 5R$ 3.500/m² · 5
2021R$ 3.449/m² · 6R$ 3.449/m² · 6
2022R$ 3.495/m² · 4R$ 3.495/m² · 4
2023R$ 3.689/m² · 5R$ 3.689/m² · 5
2024R$ 3.710/m² · 4R$ 3.710/m² · 4
2025R$ 4.078/m² · 5R$ 4.078/m² · 5
2026R$ 4.174/m² · 2R$ 4.174/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.250/m²
20124 vendas · R$ 2.881/m²
20136 vendas · R$ 3.250/m²
201411 vendas · R$ 3.578/m²
20152 vendas · R$ 3.535/m²
20173 vendas · R$ 3.650/m²
20182 vendas · R$ 3.278/m²
20192 vendas · R$ 3.523/m²
20205 vendas · R$ 3.500/m²
20216 vendas · R$ 3.449/m²
20224 vendas · R$ 3.495/m²
20235 vendas · R$ 3.689/m²
20244 vendas · R$ 3.710/m²
20255 vendas · R$ 4.078/m²
20262 vendas · R$ 4.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado1946%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%R$ 7,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 380 mil
Sem financiamento informado1946%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6799%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6799%R$ 22,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 424.266R$ 4.243/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel Álvares da Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Casa1R$ 4.493/m²R$ 580 mil
Nº 130Casa1R$ 4.899/m²R$ 603 mil
Nº 135Casa1R$ 6.315/m²R$ 966 mil
Nº 139Casa1R$ 6.618/m²R$ 794 mil
Nº 142Casa1R$ 5.405/m²R$ 643 mil
Nº 162Casa1R$ 3.128/m²R$ 335 mil
Nº 182Casa1R$ 3.566/m²R$ 310 mil
Nº 202Casa1R$ 5.631/m²R$ 603 mil
Nº 225Casa1R$ 6.121/m²R$ 759 mil
Nº 249Casa1R$ 5.826/m²R$ 722 mil

Ver a Rua Manuel Álvares da Costa completa →