Rua Magnolia Delfim da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Magnolia Delfim da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Magnolia Delfim da Silva, 82CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 348 mil (80%)95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 10/06/2024Rua Magnolia Delfim da Silva, 3810 A QD 03Residência · construído em 1998156 m²R$ 580.000R$ 3.718/m²
- 17/06/2016Rua Magnolia Delfim da Silva, 32CasaResidência · construído em 1999156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 22/08/2014Rua Magnolia Delfim da Silva, 38CasaResidência · construído em 1998156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 06/12/2013Rua Magnolia Delfim da Silva, 32CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (90%)156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 12/11/2012Rua Magnolia Delfim da Silva, 82CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 29/09/2011Rua Magnolia Delfim da Silva, 32CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 70 mil (16%)156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 90675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 725 mil |
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Magnolia Delfim da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Magnolia Delfim da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magnolia Delfim da Silva?
A Rua Magnolia Delfim da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Magnolia Delfim da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Magnolia Delfim da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magnolia Delfim da Silva?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magnolia Delfim da Silva?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Magnolia Delfim da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.