Rua Maestro Savino de Benedictis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Savino de Benedictis, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.232/m²5 vendas · mediana R$ 361 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Maestro Savino de Benedictis, 127UM PRÉDIO Nº 127Residência · construído em 1970127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 15/01/2026Rua Maestro Savino de Benedictis, 132CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 16/05/2025Rua Maestro Savino de Benedictis, 78CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 28/06/2024Rua Maestro Savino de Benedictis, 140CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (56%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 18/11/2023Rua Maestro Savino de Benedictis, 49CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 175.360R$ 1.670/m²
- 06/09/2022Rua Maestro Savino de Benedictis, 49Antigo 29Residência · construído em 1967105 m²R$ 210.766R$ 2.007/m²
- 30/03/2022Rua Maestro Savino de Benedictis, 132CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 154 mil (54%)69 m²R$ 284.000R$ 4.116/m²
- 19/05/2020Rua Maestro Savino de Benedictis, 94JD NEIDEResidência · construído em 196782 m²R$ 202.000R$ 2.463/m²
- 12/06/2017Rua Maestro Savino de Benedictis, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (69%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 04/10/2011Rua Maestro Savino de Benedictis, 133CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (90%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 06/04/2011Rua Maestro Savino de Benedictis, 119CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.670/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70758%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 833 mil |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 757 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 964 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 757 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Savino de Benedictis
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Savino de Benedictis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Savino de Benedictis?
A Rua Maestro Savino de Benedictis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Savino de Benedictis?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maestro Savino de Benedictis vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Savino de Benedictis?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Savino de Benedictis?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Maestro Savino de Benedictis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.