Rua José Lopes da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Lopes da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.533/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 494 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 4.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.969/m²
Financiadas57%
- 09/07/2026Rua José Lopes da Silva, 266CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 535 mil (99%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 30/06/2026Rua José Lopes da Silva, 133CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (19%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 06/04/2026Rua José Lopes da Silva, 77LT 17-A QD 18Residência · construído em 2010139 m²R$ 645.000R$ 4.640/m²
- 03/11/2025Rua José Lopes da Silva, 27CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 246.179R$ 3.467/m²
- 18/07/2024Rua José Lopes da Silva, 87CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 24/01/2024Rua José Lopes da Silva, 129CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (89%)127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- 01/09/2023Rua José Lopes da Silva, 252CasaResidência · construído em 1996128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 08/03/2022Rua José Lopes da Silva, 272CasaResidência · construído em 199030% transferido152 m²R$ 84.000—
- 24/02/2021Rua José Lopes da Silva, 333CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 450 mil (82%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 14/01/2021Rua José Lopes da Silva, 329CasaResidência · construído em 2019121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 28/10/2020Rua José Lopes da Silva, 19LT 21A QD 18Residência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (79%)63 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
- 11/10/2016Rua José Lopes da Silva, 141CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (60%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 13/09/2016Rua José Lopes da Silva, 100LT 8 QD 20 VResidência · construído em 199050% transferido100 m²R$ 45.000—
- 26/01/2016Rua José Lopes da Silva, 19LT 21A QD 18Residência · construído em 2002SFH · R$ 301 mil (75%)63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 22/02/2013Rua José Lopes da Silva, 27CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 278 mil (90%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 27/04/2011Rua José Lopes da Silva, 252CasaResidência · construído em 1996128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
- 28/04/2011Rua José Lopes da Silva, 59CasaResidência · construído em 198898 m²R$ 110.000R$ 1.122/m²
- 04/03/2011Rua José Lopes da Silva, 141CasaResidência · construído em 2002123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 17/03/2011Rua José Lopes da Silva, 23CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 08/02/2011Rua José Lopes da Silva, 164LT 20B QD 19Residência · construído em 2000110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.909/m² · 5 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 5.004/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.640/m² · 3 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.640/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,3%
- Anos 90625%
- 2000–20091146%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 11 | 46% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 454 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 494.125R$ 4.533/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 9.749/m² | R$ 614 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 511 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 6.249/m² | R$ 444 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 312 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 665 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 625 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 638 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 547 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 6.785/m² | R$ 835 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 596 mil |
| Nº 226 | Terreno | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 277 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.716/m² | R$ 604 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 540 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.124/m² | R$ 526 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 612 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 748 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Lopes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Lopes da Silva?
A Rua José Lopes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Lopes da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Lopes da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Lopes da Silva?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Lopes da Silva?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Lopes da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.