Rua José de Andrade Moraes, 245 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (terreno, R$ 347 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 1.194/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 263 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 347 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.194/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 314 mil (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 975/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~486 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 774/m² – R$ 1.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 977/m²
Financiadas40%
- 06/10/2025243 241Terreno7,69% transferidoMCMV · R$ 241 mil (70%)263 m²R$ 347.000—
- 02/07/2025243 241TerrenoSFH · R$ 176 mil (68%)263 m²R$ 257.000R$ 977/m²
- 26/05/2025243 241Terreno8,17% transferido263 m²R$ 350.000—
- 08/02/2019TerrenoTerreno263 m²R$ 266.000R$ 1.011/m²
- 12/09/2016TerrenoTerreno263 m²R$ 182.259R$ 693/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
263 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 693/m² · 1 | R$ 693/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 633/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 1.011/m² · 1 |
| 2025 | R$ 977/m² · 1 | R$ 977/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 693/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 547 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 347 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 798 mil |
Calculadora
R$ 473.770R$ 975/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Andrade Moraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 851 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 728 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 499 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 228 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 302 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 392 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 426 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 259 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 682 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 986 mil |