Rua José Cardoso de Azevedo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Cardoso de Azevedo, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.904/m²3 vendas · mediana R$ 460 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua José Cardoso de Azevedo, 17CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 345 mil (75%)174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 24/11/2025Rua José Cardoso de Azevedo, 163CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 156 mil (50%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 19/09/2025Rua José Cardoso de Azevedo, 104CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (57%)113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 22/09/2022Rua José Cardoso de Azevedo, 131JD ESMERALDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 20/06/2022Rua José Cardoso de Azevedo, 205CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (76%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 22/09/2017Rua José Cardoso de Azevedo, 108CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 122 mil (28%)113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 13/12/2013Rua José Cardoso de Azevedo, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (79%)151 m²R$ 290.000R$ 1.921/m²
- 09/09/2013Rua José Cardoso de Azevedo, 213CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 369 mil (90%)77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 03/05/2013Rua José Cardoso de Azevedo, 205CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (90%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 07/08/2012Rua José Cardoso de Azevedo, 108JARDIM ESMERResidência · construído em 2011SFH · R$ 167 mil (68%)113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
- 15/06/2012Rua José Cardoso de Azevedo, 104CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (43%)113 m²R$ 385.000R$ 3.407/m²
- 28/06/2011Rua José Cardoso de Azevedo, 17CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (74%)174 m²R$ 271.000R$ 1.557/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.926/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80643%
- Anos 90321%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Cardoso de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 3.533/m² | R$ 615 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 563 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.882/m² | R$ 778 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 5.712/m² | R$ 645 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 578 mil |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 219/m² | R$ 114 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 331 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 503 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 796 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cardoso de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cardoso de Azevedo?
A Rua José Cardoso de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cardoso de Azevedo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Cardoso de Azevedo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cardoso de Azevedo?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cardoso de Azevedo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Cardoso de Azevedo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.