Rua Joaquina da Lapa (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Joaquina da Lapa, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.188/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.097/m²
Financiadas42%
- 22/02/2023Rua Joaquina da Lapa, 189CasaResidência · construído em 199550% transferido90 m²R$ 150.000—
- 19/09/2022Rua Joaquina da Lapa, 177CasaResidência · construído em 199525% transferido146 m²R$ 90.000—
- 18/08/2022Rua Joaquina da Lapa, 94CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 530 mil (86%)155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2022Rua Joaquina da Lapa, 102/ 104 / 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido438 m²R$ 522.000—
- 18/01/2022Rua Joaquina da Lapa, 195CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 425 mil (89%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 23/11/2021Rua Joaquina da Lapa, 102/ 104 / 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202134,01% transferidoSFH · R$ 371 mil (66%)438 m²R$ 560.000—
- 13/08/2021Rua Joaquina da Lapa, 183CasaResidência · construído em 199579 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 20/07/2021Rua Joaquina da Lapa, 102/ 104 / 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido438 m²R$ 580.000—
- 06/11/2019Rua Joaquina da Lapa, 37CasaResidência · construído em 1995184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 31/07/2018Rua Joaquina da Lapa, 24CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 319 mil (71%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 22/08/2017Rua Joaquina da Lapa, 88CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (69%)231 m²R$ 580.000R$ 2.511/m²
- 30/05/2016Rua Joaquina da Lapa, 88CasaResidência · construído em 2005231 m²R$ 650.000R$ 2.814/m²
- 12/12/2014Rua Joaquina da Lapa, 117LT 11 QD 28Residência · construído em 198233,33% transferido145 m²R$ 120.000—
- 07/11/2014Rua Joaquina da Lapa, 68CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 138 mil (30%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 10/11/2011Rua Joaquina da Lapa, 189CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (58%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 28/07/2011Rua Joaquina da Lapa, 117LT 11 QD 28Residência · construído em 1982145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80317%
- Anos 90950%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 9 | 50% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 75 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 531.860R$ 4.091/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquina da Lapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 740 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 632 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 792 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 4.593/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 778 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 794 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 482 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 9.412/m² | R$ 847 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquina da Lapa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquina da Lapa?
A Rua Joaquina da Lapa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquina da Lapa?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Joaquina da Lapa vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquina da Lapa?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquina da Lapa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Joaquina da Lapa, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.