Rua João Francisco de Mello, 243 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.008/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.008/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 501 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.187/m²Unidade típica
R$ 567 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.649/m² – R$ 3.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 08/08/2023CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (64%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/02/2014CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (65%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 501 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.118/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.981/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
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R$ 567.321R$ 3.187/m² · curva bairro