Rua Isidoro Favaro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Isidoro Favaro, no Rio Pequeno, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.754/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 449 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.652/m² – R$ 5.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.329/m²
Financiadas28%
- 01/08/2025Rua Isidoro Favaro, 189CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 228 mil (60%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 30/12/2024Rua Isidoro Favaro, 265LTS 5 6 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197016,66% transferido600 m²R$ 40.000—
- 08/07/2024Rua Isidoro Favaro, 241PT LT 2 QD FResidência · construído em 1981127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 26/07/2024Rua Isidoro Favaro, 262CS - BResidência · construído em 2010SFH · R$ 277 mil (70%)78 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 02/05/2024Rua Isidoro Favaro, 262CS - DResidência · construído em 201078 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 23/01/2024Rua Isidoro Favaro, 78PT LT 20 QD IResidência · construído em 1995SFH · R$ 238 mil (48%)150 m²R$ 494.000R$ 3.293/m²
- 21/07/2023Rua Isidoro Favaro, 249LT 1 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,69% transferido432 m²R$ 447.500—
- 02/07/2021Rua Isidoro Favaro, 103PT LT 7 QD HResidência · construído em 1979SFH · R$ 353 mil (78%)84 m²R$ 455.000R$ 5.417/m²
- 30/04/2021Rua Isidoro Favaro, 249LT 1 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022432 m²R$ 406.657R$ 941/m²
- 30/04/2021Rua Isidoro Favaro, 249LT 1 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022432 m²R$ 400R$ 1/m²
- 19/11/2020Rua Isidoro Favaro, 265LTS 5 6 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19701,58% transferido600 m²R$ 16.497—
- 19/11/2020Rua Isidoro Favaro, 265LTS 5 6 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19701,54% transferido600 m²R$ 16.086—
- 13/02/2020Rua Isidoro Favaro, 189CasaResidência · construído em 196795,98% transferido50 m²R$ 512.190—
- 04/07/2018Rua Isidoro Favaro, 78CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 17/01/2018Rua Isidoro Favaro, 230CasaResidência · construído em 2015139 m²R$ 411.576R$ 2.961/m²
- 21/07/2017Rua Isidoro Favaro, 226CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (67%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 24/09/2015Rua Isidoro Favaro, 73PT LT 10 QDResidência · construído em 198483 m²R$ 67.946R$ 819/m²
- 03/02/2015Rua Isidoro Favaro, 46CasaResidência · construído em 2007104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 15/09/2014Rua Isidoro Favaro, 62LT 22A QD IResidência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (37%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 16/01/2014Rua Isidoro Favaro, 119125 E 129Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986224 m²R$ 490.000R$ 2.188/m²
- 14/01/2014Rua Isidoro Favaro, 42CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (36%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 10/07/2012Rua Isidoro Favaro, 103PT LT 7 QD HResidência · construído em 1979SFH · R$ 97 mil (33%)84 m²R$ 297.000R$ 3.536/m²
- 29/04/2011Rua Isidoro Favaro, 60LT 22B QD IResidência · construído em 2000125 m²R$ 358.000R$ 2.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.092/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 70923%
- Anos 80410%
- Anos 9025,1%
- 2000–20091333%
- 2010 em diante821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,1% | R$ 664 mil |
| 2000–2009 | 13 | 33% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 21% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3179%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 79% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 18% | R$ 147 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2769%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1231%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 69% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 31% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 448.808R$ 5.754/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Isidoro Favaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 686 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 606 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 120 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.806/m² | R$ 421 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.511/m² | R$ 631 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 862 mil |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.418/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.115/m² | R$ 406 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 778 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 697 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 591 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 553 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 452 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isidoro Favaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isidoro Favaro?
A Rua Isidoro Favaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isidoro Favaro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Isidoro Favaro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isidoro Favaro?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isidoro Favaro?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Isidoro Favaro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.