Rua Irineu Salvador Pinto (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Irineu Salvador Pinto, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.188/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas38%
- 15/05/2024Rua Irineu Salvador Pinto, 240LT 1A QD 37Residência · construído em 1999154 m²R$ 298.000R$ 1.935/m²
- 18/11/2022Rua Irineu Salvador Pinto, 146LT 15 AResidência · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (79%)164 m²R$ 485.000R$ 2.957/m²
- 01/09/2021Rua Irineu Salvador Pinto, 198CasaResidência · construído em 2007125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 12/08/2021Rua Irineu Salvador Pinto, 198CasaResidência · construído em 2007125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 25/06/2021Rua Irineu Salvador Pinto, 146LT 15 AResidência · construído em 2008164 m²R$ 510.000R$ 3.110/m²
- 01/06/2021Rua Irineu Salvador Pinto, 276CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (65%)115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 23/04/2021Rua Irineu Salvador Pinto, 190CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (80%)121 m²R$ 405.000R$ 3.347/m²
- 15/10/2020Rua Irineu Salvador Pinto, 320LT 7A QD 37Residência · construído em 200098,22% transferido104 m²R$ 315.000—
- 08/03/2019Rua Irineu Salvador Pinto, 116CASA 4Residência · construído em 200697 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 22/06/2018Rua Irineu Salvador Pinto, 104CasaResidência · construído em 2001166 m²R$ 445.000R$ 2.681/m²
- 24/07/2017Rua Irineu Salvador Pinto, 190CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (52%)121 m²R$ 358.000R$ 2.959/m²
- 06/07/2017Rua Irineu Salvador Pinto, 234LT 01B QD 37Residência · construído em 1999154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 11/06/2015Rua Irineu Salvador Pinto, 124LT 17 B QD 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (73%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 18/07/2013Rua Irineu Salvador Pinto, 240LT 1A QD 37Residência · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (85%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 02/02/2012Rua Irineu Salvador Pinto, 120LT 17C QD35Residência · construído em 200597 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 09/05/2011Rua Irineu Salvador Pinto, 272CasaResidência · construído em 2009115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 28/04/2011Rua Irineu Salvador Pinto, 240LT 1A QD 37Residência · construído em 1999154 m²R$ 180.000R$ 1.169/m²
- 28/03/2011Rua Irineu Salvador Pinto, 202CasaResidência · construído em 2006125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.520/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90526%
- 2000–20091474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 14 | 74% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 412 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 531.278R$ 4.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irineu Salvador Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 754 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 533 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 632 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 710 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.970/m² | R$ 651 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 585 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 625 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 894 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 605 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 3.318/m² | R$ 511 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 908 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irineu Salvador Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irineu Salvador Pinto?
A Rua Irineu Salvador Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irineu Salvador Pinto?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Irineu Salvador Pinto vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irineu Salvador Pinto?
É o nº 240, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irineu Salvador Pinto?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Irineu Salvador Pinto, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.