Rua Herachydes D'Avila Prado, 83 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.943/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 786 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.943/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 786 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.680/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.977/m² – R$ 13.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas97%
- 24/08/2026VL MADEIRAL AP 303Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 274 mil (78%)99 m²R$ 350.000—
- 02/04/2026VL MADEIRAL AP 504Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)99 m²R$ 263.000—
- 18/12/2025VL MADEIRAL AP 907Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 202 mil (78%)99 m²R$ 258.000—
- 07/10/2025VL MADEIRAL AP1105Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 233 mil (67%)99 m²R$ 348.000—
- 23/09/2025VL MADEIRAL AP 403Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 274 mil (79%)99 m²R$ 345.500—
- 12/09/2025VL MADEIRAL AP 802Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)99 m²R$ 331.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 201Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 252 mil (72%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 805Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 218 mil (62%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 905Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 241 mil (69%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP705Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1103Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 258 mil (74%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1005Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1202Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 250 mil (72%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 505Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP602Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 265 mil (76%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 706Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 246 mil (71%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 902Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 235 mil (67%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP302Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP806Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 253 mil (73%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1102Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 271 mil (79%)99 m²R$ 344.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1101Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 256 mil (77%)99 m²R$ 334.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP1201Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 254 mil (77%)99 m²R$ 331.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP 404Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 196 mil (73%)99 m²R$ 268.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP401Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 97 mil (37%)99 m²R$ 264.000—
- 28/08/2025VL MADEIRAL AP301Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)99 m²R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
28 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
83%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.574/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.775/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.101/m² · 1 | R$ 10.101/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.101/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Minha Casa Minha Vida2483%
- Sem financiamento informado13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 24 | 83% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 3,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.206.277R$ 10.675/m² · curva bairro