Rua Herachydes D'Avila Prado (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Herachydes D'Avila Prado, no Rio Pequeno, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.680/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.977/m² – R$ 13.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas88%
- 24/08/2026Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 303Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 274 mil (78%)99 m²R$ 350.000—
- 02/04/2026Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 504Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)99 m²R$ 263.000—
- 08/12/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 103AP 502Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 128 mil (48%)126 m²R$ 264.000—
- 18/12/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 907Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 202 mil (78%)99 m²R$ 258.000—
- 07/10/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1105Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 233 mil (67%)99 m²R$ 348.000—
- 23/09/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 403Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 274 mil (79%)99 m²R$ 345.500—
- 12/09/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 802Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)99 m²R$ 331.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 905Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 241 mil (69%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1005Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 805Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 218 mil (62%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 201Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 252 mil (72%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP705Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1103Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 258 mil (74%)99 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 902Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 235 mil (67%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 505Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP602Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 265 mil (76%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 706Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 246 mil (71%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1202Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 250 mil (72%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP302Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP806Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 253 mil (73%)99 m²R$ 348.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1102Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 271 mil (79%)99 m²R$ 344.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1101Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 256 mil (77%)99 m²R$ 334.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP1201Residência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 254 mil (77%)99 m²R$ 331.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP 404Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 196 mil (73%)99 m²R$ 268.000—
- 28/08/2025Rua Herachydes D'Avila Prado, 83VL MADEIRAL AP301Residência · construído em 19700,33% transferidoMCMV · R$ 199 mil (75%)99 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
30 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
74%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 10.101/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 703487%
- Anos 8012,6%
- 2000–200912,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 34 | 87% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,6% | R$ 435 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Minha Casa Minha Vida2574%
- Sem financiamento informado412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 74% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 12% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 1.206.277R$ 10.675/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Herachydes D'Avila Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Herachydes D'Avila Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herachydes D'Avila Prado?
A Rua Herachydes D'Avila Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herachydes D'Avila Prado?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Herachydes D'Avila Prado vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herachydes D'Avila Prado?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herachydes D'Avila Prado?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Herachydes D'Avila Prado, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.