Rua Henrique de Freitas, 90 (Rio Pequeno)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.325/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.325/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 321 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.756/m²Unidade típica
R$ 518 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.918/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.982/m²
Financiadas—
- 08/07/2024VL BRANCAResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (80%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 28/05/2024VL BRANCAResidência · construído em 1979138 m²R$ 252.000R$ 1.826/m²
- 24/05/2022VL BRANCAResidência · construído em 1979138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 26/01/2015VL BRANCAResidência · construído em 1979SFH · R$ 236 mil (80%)138 m²R$ 295.000R$ 2.138/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.934/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 1.812/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.172/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.630/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 502 mil |
Calculadora
R$ 518.386R$ 3.756/m² · curva bairro