Rua Henrique de Freitas (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Henrique de Freitas, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.756/m²3 vendas · mediana R$ 349 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2024Rua Henrique de Freitas, 90VL BRANCAResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (80%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 28/05/2024Rua Henrique de Freitas, 90VL BRANCAResidência · construído em 1979138 m²R$ 252.000R$ 1.826/m²
- 17/11/2023Rua Henrique de Freitas, 75VL BRANCAResidência · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (66%)93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 24/05/2022Rua Henrique de Freitas, 90VL BRANCAResidência · construído em 1979138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 06/11/2020Rua Henrique de Freitas, 100JD RIO PEQUEResidência · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (54%)210 m²R$ 406.079R$ 1.934/m²
- 18/07/2016Rua Henrique de Freitas, 26VL BRANCAResidência · construído em 197066,66% transferido65 m²R$ 60.000—
- 26/01/2015Rua Henrique de Freitas, 90VL BRANCAResidência · construído em 1979SFH · R$ 236 mil (80%)138 m²R$ 295.000R$ 2.138/m²
- 20/08/2014Rua Henrique de Freitas, 100JD RIO PEQUEResidência · construído em 1988SFH · R$ 585 mil (85%)210 m²R$ 685.000R$ 3.262/m²
- 09/11/2012Rua Henrique de Freitas, 100JD RIO PEQUEResidência · construído em 1988210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
- 07/12/2011Rua Henrique de Freitas, 74CasaResidência · construído em 2003111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 80542%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 295 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 562 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 695 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique de Freitas?
A Rua Henrique de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique de Freitas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Henrique de Freitas vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique de Freitas?
É o nº 90, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique de Freitas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Henrique de Freitas, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.