Rua Frederico Bacchin Neto (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frederico Bacchin Neto, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2023Rua Frederico Bacchin Neto, 58CASA 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (35%)209 m²R$ 1.080.000R$ 5.167/m²
- 14/10/2021Rua Frederico Bacchin Neto, 58CASA 7Residência · construído em 1997SFH · R$ 496 mil (59%)213 m²R$ 840.000R$ 3.944/m²
- 13/12/2013Rua Frederico Bacchin Neto, 58CASA 3Residência · construído em 1997209 m²R$ 185.000R$ 885/m²
- 09/01/2012Rua Frederico Bacchin Neto, 58CASA 7Residência · construído em 1997213 m²R$ 430.000R$ 2.019/m²
- 28/06/2011Rua Frederico Bacchin Neto, 58CASA 1Residência · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (44%)235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 885/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 91% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Comercial vertical436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 36% | R$ 954 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Bacchin Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Bacchin Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Bacchin Neto?
A Rua Frederico Bacchin Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Bacchin Neto?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Frederico Bacchin Neto vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Bacchin Neto?
É o nº 58, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Bacchin Neto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frederico Bacchin Neto, no Rio Pequeno, desde 2011, em 2 endereços diferentes.