Rua Francisco Lages (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Lages, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.646/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 4.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.384/m²
Financiadas46%
- 12/02/2026Rua Francisco Lages, 74CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 213 mil (46%)99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 30/12/2025Rua Francisco Lages, 93CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 01/10/2025Rua Francisco Lages, 57CasaResidência · construído em 1987119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 16/05/2025Rua Francisco Lages, 14LT 11 QD 12Residência · construído em 1984107 m²R$ 90.000R$ 841/m²
- 11/02/2025Rua Francisco Lages, 53CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 296 mil (71%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 22/08/2024Rua Francisco Lages, 34LT 16 QD 12Residência · construído em 1984101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 13/05/2024Rua Francisco Lages, 89CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 25/09/2020Rua Francisco Lages, 18CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 348 mil (74%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 26/05/2020Rua Francisco Lages, 49CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (67%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 20/06/2018Rua Francisco Lages, 46CasaResidência · construído em 1984101 m²R$ 274.000R$ 2.713/m²
- 23/09/2016Rua Francisco Lages, 74CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (73%)99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
- 20/04/2016Rua Francisco Lages, 57CasaResidência · construído em 1987119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 08/01/2015Rua Francisco Lages, 49CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (69%)103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 09/10/2013Rua Francisco Lages, 107CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 104 mil (27%)110 m²R$ 388.000R$ 3.527/m²
- 26/03/2013Rua Francisco Lages, 69CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (90%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 12/12/2012Rua Francisco Lages, 89CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 305.000R$ 2.652/m²
- 23/05/2012Rua Francisco Lages, 46CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (83%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 03/04/2012Rua Francisco Lages, 46CasaResidência · construído em 198450% transferido101 m²R$ 51.000—
- 23/03/2012Rua Francisco Lages, 66CasaResidência · construído em 198499 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 11/10/2011Rua Francisco Lages, 43CasaResidência · construído em 198450% transferido112 m²R$ 20.000—
- 19/08/2011Rua Francisco Lages, 86CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.757/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.584/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.076/m² · 4 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.646/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 511.111R$ 4.646/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 932/m² | R$ 100 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.882/m² | R$ 695 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 330 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.488/m² | R$ 554 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 7.552/m² | R$ 778 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 465 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.528/m² | R$ 420 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.893/m² | R$ 583 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 584 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.309/m² | R$ 526 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 609 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 574 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 598 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Lages
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Lages?
A Rua Francisco Lages teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Lages?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Francisco Lages vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Lages?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Lages?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Lages, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.