Rua Flavio Iazzetti (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flavio Iazzetti, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2026Rua Flavio Iazzetti, 4CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 688 mil (80%)214 m²R$ 860.000R$ 4.019/m²
- 08/11/2021Rua Flavio Iazzetti, s/nº (perto do nº 4)LT 3 QD 4Residência · construído em 2016361 m²R$ 1.800.000R$ 4.986/m²
- 28/12/2020Rua Flavio Iazzetti, 60LT 06 QD 4Residência · construído em 2000316 m²R$ 550.000R$ 1.741/m²
- 22/06/2018Rua Flavio Iazzetti, 67LOTE 5 QUADRResidência · construído em 2018258 m²R$ 1.000.000R$ 3.876/m²
- 24/03/2015Rua Flavio Iazzetti, 67LOTE 5 QUADRResidência · construído em 2018258 m²R$ 350.000R$ 1.357/m²
- 19/07/2011Rua Flavio Iazzetti, s/nº (perto do nº 4)LT 3 QD 4Residência · construído em 2016361 m²R$ 250.000R$ 693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 693/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.986/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 693/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Terreno440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flavio Iazzetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Flavio Iazzetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flavio Iazzetti?
A Rua Flavio Iazzetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavio Iazzetti?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Flavio Iazzetti vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flavio Iazzetti?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flavio Iazzetti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flavio Iazzetti, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.