Rua Engenheiro Willy Fischer (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Engenheiro Willy Fischer, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²7 vendas · mediana R$ 382 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.308/m²
Financiadas31%
- 10/12/2025Rua Engenheiro Willy Fischer, 67CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 29/12/2025Rua Engenheiro Willy Fischer, 65CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 318.846R$ 3.188/m²
- 09/05/2023Rua Engenheiro Willy Fischer, 38LT 12 QD AResidência · construído em 1994135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 09/12/2022Rua Engenheiro Willy Fischer, 423CasaResidência · construído em 197130 m²R$ 304.000R$ 10.133/m²
- 15/07/2022Rua Engenheiro Willy Fischer, 49CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 13/04/2022Rua Engenheiro Willy Fischer, 160ANT 260Residência · construído em 1982148 m²R$ 86.400R$ 584/m²
- 11/10/2021Rua Engenheiro Willy Fischer, 198208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197170 m²R$ 162.000R$ 2.314/m²
- 02/03/2021Rua Engenheiro Willy Fischer, 98CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (56%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 11/02/2021Rua Engenheiro Willy Fischer, 99CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 08/10/2020Rua Engenheiro Willy Fischer, 61CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 22/08/2018Rua Engenheiro Willy Fischer, 61CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (50%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 14/12/2016Rua Engenheiro Willy Fischer, 276PT LT 16 QDResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (75%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 21/11/2016Rua Engenheiro Willy Fischer, 98CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 318 mil (78%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 10/07/2016Rua Engenheiro Willy Fischer, 198208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197170 m²R$ 162.000R$ 2.314/m²
- 29/04/2016Rua Engenheiro Willy Fischer, 102CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (40%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 31/07/2015Rua Engenheiro Willy Fischer, 276PT LT 16 QDResidência · construído em 197661 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
- 22/12/2011Rua Engenheiro Willy Fischer, 38CasaResidência · construído em 1994135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 4.228/m² · 4 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701165%
- Anos 8015,9%
- Anos 90212%
- 2010 em diante318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 86 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 392.804R$ 3.928/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Willy Fischer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.886/m² | R$ 795 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.365/m² | R$ 537 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 340 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 438 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 7.169/m² | R$ 645 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 476 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.077/m² | R$ 637 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 111 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.540/m² | R$ 248 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 351 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 12.723/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Willy Fischer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Willy Fischer?
A Rua Engenheiro Willy Fischer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Willy Fischer?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Engenheiro Willy Fischer vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Willy Fischer?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Willy Fischer?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Engenheiro Willy Fischer, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.