Rua Doutor Theodoro Migliano, 8 (Rio Pequeno)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 8.621/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
221 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 126 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.621/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 4.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.142/m²
Financiadas25%
  1. 22/07/2021CASA 2 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 1.598.000R$ 7.231/m²
  2. 23/07/2021CASA 1 AResidência · construído em 2006SFH · R$ 690 mil (46%)183 m²R$ 1.490.000R$ 8.142/m²
  3. 08/07/2021CASA 6 AResidência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (27%)183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
  4. 17/05/2021CASA 16 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 1.520.000R$ 6.878/m²
  5. 23/09/2020CASA 19 CResidência · construído em 2006282 m²R$ 1.600.000R$ 5.674/m²
  6. 29/07/2020CASA 17 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
  7. 16/01/2020CASA 16 BResidência · construído em 2006SFH · R$ 545 mil (57%)221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
  8. 05/11/2019CASA 18 CResidência · construído em 2006282 m²R$ 1.450.000R$ 5.142/m²
  9. 28/10/2019CASA 19 CResidência · construído em 2006282 m²R$ 1.700.000R$ 6.028/m²
  10. 12/09/2019CASA 7 BResidência · construído em 200633,33% transferido221 m²R$ 221.753—
  11. 23/03/2018CASA 19 CResidência · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (73%)282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
  12. 05/10/2017CASA 5 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 1.410.000R$ 6.380/m²
  13. 28/08/2017CASA 19 CResidência · construído em 200633,33% transferido282 m²R$ 276.042—
  14. 27/07/2017CASA 15 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
  15. 23/03/2017CASA 4 AResidência · construído em 2006183 m²R$ 770.000R$ 4.208/m²
  16. 23/12/2015CASA 10 BResidência · construído em 200633,33% transferido221 m²R$ 297.238—
  17. 16/07/2014CASA 10 BResidência · construído em 200650% transferido221 m²R$ 390.387—
  18. 25/07/2013CASA 13 AResidência · construído em 2006183 m²R$ 965.000R$ 5.273/m²
  19. 31/07/2013CASA 17 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
  20. 11/01/2013CASA 16 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
  21. 29/08/2012CASA 15 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 800.000R$ 3.620/m²
  22. 02/05/2012CASA 3 CResidência · construído em 2006282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
  23. 09/12/2011CASA 5 BResidência · construído em 2006221 m²R$ 870.000R$ 3.937/m²
  24. 10/10/2011CASA 5 BResidência · construído em 200628% transferido221 m²R$ 227.647—
  25. 22/06/2011CASA 13 AResidência · construído em 2006183 m²R$ 638.000R$ 3.486/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.731 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.486/m² · 3R$ 3.486/m² · 3
2012R$ 3.583/m² · 2R$ 3.583/m² · 2
2013R$ 4.977/m² · 3R$ 4.977/m² · 3
2017R$ 4.208/m² · 3R$ 4.208/m² · 3
2018R$ 5.319/m² · 1R$ 4.258/m² · 2
2019R$ 5.585/m² · 2R$ 5.585/m² · 2
2020R$ 5.204/m² · 3R$ 5.204/m² · 3
2021R$ 7.054/m² · 4R$ 7.054/m² · 4
2023—R$ 3.245/m² · 1
2024—R$ 4.238/m² · 1
2025—R$ 4.231/m² · 1
2026—R$ 4.305/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420112013201820204 vendas2021
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20113 vendas · R$ 3.486/m²
20122 vendas · R$ 3.583/m²
20133 vendas · R$ 4.977/m²
20173 vendas · R$ 4.208/m²
20181 vendas · R$ 5.319/m²
20192 vendas · R$ 5.585/m²
20203 vendas · R$ 5.204/m²
20214 vendas · R$ 7.054/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 24,9 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 126 mil
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.352.600R$ 4.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Theodoro Migliano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 191Terreno2R$ 1.042/m²R$ 497 mil
Nº 207Casa3R$ 4.440/m²R$ 1,3 mi
Nº 225Casa1R$ 5.418/m²R$ 2,7 mi
Nº 375Casa1R$ 4.517/m²R$ 1,8 mi

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