Rua Doutor Theodoro Migliano, 207 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.440/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.440/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (302 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 4.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.238/m²
Financiadas—
- 22/01/2026LT 10 QD 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 804 mil (62%)302 m²R$ 1.300.000R$ 4.305/m²
- 04/12/2024LT 10 QD 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 960 mil (75%)302 m²R$ 1.280.000R$ 4.238/m²
- 27/12/2023LT 10 QD 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (51%)302 m²R$ 980.000R$ 3.245/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
474 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 302 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 804 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.486/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.583/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.977/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.585/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.204/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.054/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.245/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 4.238/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
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R$ 1.352.600R$ 4.479/m² · curva logradouro