Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.731/m²8 vendas · mediana R$ 511 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.683/m² – R$ 6.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas54%
- 18/03/2026Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 132JD IVANAResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 37 mil (36%)161 m²R$ 105.000—
- 30/01/2026Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 69CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (35%)147 m²R$ 485.000R$ 3.299/m²
- 25/08/2025Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 158JD IVANAResidência · construído em 197062 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 04/07/2023Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 217JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 338 mil (70%)40 m²R$ 480.000R$ 12.000/m²
- 30/06/2023Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 218JD IVANAResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 08/11/2022Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 126JD IVANAResidência · construído em 1974SFH · R$ 381 mil (80%)96 m²R$ 478.583R$ 4.985/m²
- 16/11/2022Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 162JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (80%)62 m²R$ 338.000R$ 5.452/m²
- 24/11/2021Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 37CasaResidência · construído em 1973141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 29/10/2021Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198296 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 19/03/2021Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 218JD IVANAResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 03/08/2018Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198275% transferido96 m²R$ 159.000—
- 15/09/2017Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 162JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 16/05/2017Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 168JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 24/10/2014Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 59JD IVANAResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (30%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 11/02/2014Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 217JD IVANAResidência · construído em 197033,33% transferido40 m²R$ 30.000—
- 31/10/2013Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 218JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 316 mil (79%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 27/08/2013Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 123CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 15/02/2013Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 217JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 27 mil (7%)40 m²R$ 385.000R$ 9.625/m²
- 18/02/2013Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198296 m²R$ 105.469R$ 1.099/m²
- 07/12/2012Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 132JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 13/07/2012Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 60JD IVANAResidência · construído em 1967155 m²R$ 140.000R$ 903/m²
- 15/05/2012Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 52JD IVANAResidência · construído em 1967SFH · R$ 23 mil (11%)161 m²R$ 203.000R$ 1.261/m²
- 02/12/2011Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, 218JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.261/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 4 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.218/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 701662%
- Anos 80415%
- Anos 9013,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 16 | 62% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Comercial horizontal27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 550.144R$ 5.731/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 602 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 493 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 688 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 308 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 500 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 601 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 660 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 367 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 374 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 7.606/m² | R$ 472 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 429 mil |
| Nº 186 | Loja | 2 | R$ 5.986/m² | R$ 503 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 16.799/m² | R$ 672 mil |
| Nº 218 | Casa | 4 | R$ 5.366/m² | R$ 537 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque?
A Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque?
É o nº 218, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Sergio Ruiz de Albuquerque, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.