Rua Doutor Antônio Roberto Neto (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Roberto Neto, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.200/m²5 vendas · mediana R$ 615 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.818/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 759 mil
Mediana da listaR$ 3.382/m²
Financiadas68%
- 18/12/2025Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 290CASA 03Residência · construído em 201093 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 390 mil (66%)150 m²R$ 590.000R$ 3.933/m²
- 09/04/2025Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 200PAR LT 15 QD 29Residência · construído em 1984102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/08/2024Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 138ENTR 114 E 150Residência · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (22%)89 m²R$ 759.000R$ 8.528/m²
- 21/06/2024Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 240CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (81%)161 m²R$ 540.000R$ 3.354/m²
- 21/06/2024Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 240CasaResidência · construído em 1991161 m²R$ 300R$ 2/m²
- 15/09/2023Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 295LT 18 QD 28 ZON HResidência · construído em 1980SFH · R$ 319 mil (70%)110 m²R$ 455.000R$ 4.136/m²
- 06/01/2023Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 109CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (42%)132 m²R$ 379.000R$ 2.871/m²
- 15/09/2022Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 115CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (80%)225 m²R$ 340.000R$ 1.511/m²
- 11/02/2022Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (82%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 25/08/2021Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 75CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (80%)154 m²R$ 525.000R$ 3.409/m²
- 08/03/2021Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 290CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 17/12/2020Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 84CasaResidência · construído em 1984119 m²R$ 455.000R$ 3.824/m²
- 23/08/2019Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 290CASA 5Residência · construído em 201068 m²R$ 151.421R$ 2.227/m²
- 30/08/2018Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 209CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (48%)150 m²R$ 375.000R$ 2.500/m²
- 30/11/2015Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 264CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 243 mil (47%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 06/08/2015Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 274CASA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 284 mil (79%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 14/01/2015Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 290CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 268 mil (72%)74 m²R$ 372.000R$ 5.027/m²
- 09/01/2015Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 13933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199260% transferido150 m²R$ 263.828—
- 07/11/2014Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 201CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 16/05/2014Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 240CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (90%)161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 08/05/2014Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 213 mil (72%)254 m²R$ 295.000R$ 1.161/m²
- 24/04/2013Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 30CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (85%)72 m²R$ 262.000R$ 3.639/m²
- 30/11/2012Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 30CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 58.000R$ 806/m²
- 03/10/2012Rua Doutor Antônio Roberto Neto, 290CASA 03Residência · construído em 201093 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.849/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.639/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.484/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.174/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 5.941/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.933/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,5%
- Anos 801640%
- Anos 901025%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante820%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,5% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 16 | 40% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 10 | 25% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 20% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Sem financiamento informado838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 409 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3895%
- Comercial horizontal25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 428.382R$ 4.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Roberto Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 513 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 4.551/m² | R$ 328 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 881 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 667 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 673 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 457 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 427 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 9.690/m² | R$ 862 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 630 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 388 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 361 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 616 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 4.095/m² | R$ 659 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 519 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 916 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 634 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 2.778/m² | R$ 689 mil |
| Nº 290 | Casa | 6 | R$ 6.481/m² | R$ 501 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 539 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Roberto Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Roberto Neto?
A Rua Doutor Antônio Roberto Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Roberto Neto?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Antônio Roberto Neto vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Roberto Neto?
É o nº 290, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Roberto Neto?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Roberto Neto, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.