Rua Doutor Alvaro Osorio de Almeida, 212 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.826/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.826/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 480 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.110/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas—
- 14/07/2025CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (60%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
309 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 682/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.883/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.180/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
Calculadora
R$ 521.886R$ 3.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alvaro Osorio de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 678 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 606 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 515 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.801/m² | R$ 523 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 264 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 394 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 487 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 386 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 2.750/m² | R$ 498 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 819 mil |