Rua Clara de Miranda (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Clara de Miranda, no Rio Pequeno, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²8 vendas · mediana R$ 546 mil (167 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Clara de Miranda, 14E 20 VL POLOPOLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014326 m²R$ 680.000R$ 2.086/m²
- 26/08/2025Rua Clara de Miranda, 89CS 2Residência · construído em 2021167 m²R$ 540.000R$ 3.234/m²
- 18/02/2025Rua Clara de Miranda, 89CS 14Residência · construído em 2021SFH · R$ 104 mil (21%)169 m²R$ 504.000R$ 2.982/m²
- 18/02/2025Rua Clara de Miranda, 89CS 14Residência · construído em 2021169 m²R$ 2.600R$ 15/m²
- 06/12/2024Rua Clara de Miranda, 89CS 13Residência · construído em 2021SFH · R$ 314 mil (67%)167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
- 15/10/2024Rua Clara de Miranda, 89CS 6Residência · construído em 2021SFH · R$ 219 mil (51%)167 m²R$ 430.000R$ 2.575/m²
- 17/09/2024Rua Clara de Miranda, 89CS 8Residência · construído em 2021167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
- 09/09/2024Rua Clara de Miranda, 89CS 5Residência · construído em 2021SFH · R$ 309 mil (67%)167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
- 17/01/2024Rua Clara de Miranda, 89CS 10Residência · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (53%)183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
- 28/08/2023Rua Clara de Miranda, 89CS 01Residência · construído em 2021SFH · R$ 90 mil (18%)169 m²R$ 490.000R$ 2.899/m²
- 17/02/2023Rua Clara de Miranda, 32VL POLOPOLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (19%)250 m²R$ 1.050.000R$ 4.200/m²
- 19/12/2022Rua Clara de Miranda, 89Casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20216,98% transferido1.750 m²R$ 450.000—
- 26/11/2022Rua Clara de Miranda, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,08% transferido1.750 m²R$ 600.000—
- 25/11/2022Rua Clara de Miranda, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,06% transferido1.750 m²R$ 485.000—
- 01/08/2014Rua Clara de Miranda, 32VL POLOPOLIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201166,67% transferido250 m²R$ 200.000—
- 02/06/2011Rua Clara de Miranda, 78CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 161 mil (37%)211 m²R$ 435.000R$ 2.062/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.550/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.814/m² · 5 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- 2010 em diante1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 435 mil |
| 2010 em diante | 15 | 94% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clara de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Clara de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clara de Miranda?
A Rua Clara de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clara de Miranda?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Clara de Miranda vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clara de Miranda?
É o nº 89, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clara de Miranda?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Clara de Miranda, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.