Rua Cin Alberto Cavalcanti (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Cin Alberto Cavalcanti, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 744, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
46
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 556/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (450 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 250 mil
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 550/m² – R$ 598/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 466/m²
Financiadas6%
  1. 16/03/2026Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 702)LT 24 QD 35TerrenoSFI · R$ 200 mil (80%)450 m²R$ 250.000R$ 556/m²
  2. 27/11/2025Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 630)LT 17 QD 35Terreno450 m²R$ 288.500R$ 641/m²
  3. 08/10/2025Rua Cin Alberto Cavalcanti, 702LT 23 QD 35Terreno450 m²R$ 245.000R$ 544/m²
  4. 16/11/2022Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 569)LT 15 QD 36Terreno515 m²R$ 220.000R$ 427/m²
  5. 15/09/2022Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,66% transferido525 m²R$ 51.294—
  6. 29/10/2020Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 21 QD 36Terreno6,66% transferido521 m²R$ 300.000—
  7. 29/10/2020Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,66% transferido525 m²R$ 19.915—
  8. 19/08/2020Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 630)LT 17 QD 35Terreno450 m²R$ 256.050R$ 569/m²
  9. 24/06/2020Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,66% transferido525 m²R$ 25.000—
  10. 16/05/2019Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 568)LT 19 QD 36Terreno500 m²R$ 370.000R$ 740/m²
  11. 16/05/2019Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,67% transferido525 m²R$ 19.250—
  12. 13/04/2018Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 21 QD 36Terreno521 m²R$ 300.000R$ 576/m²
  13. 13/04/2018Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,66% transferido525 m²R$ 15.000—
  14. 17/11/2016Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nºLT 22 QD 43Terreno690 m²R$ 336.720R$ 488/m²
  15. 17/11/2016Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nºLT 22 QD 43Terreno690 m²R$ 336.720R$ 488/m²
  16. 24/11/2016Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,67% transferido525 m²R$ 5.000—
  17. 05/12/2015Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 584)LT 22 QD 36Terreno6,66% transferido525 m²R$ 10.000—
  18. 24/07/2014Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 702)LT 24 QD 35Terreno450 m²R$ 120.000R$ 267/m²
  19. 24/07/2014Rua Cin Alberto Cavalcanti, 702LT 23 QD 35Terreno450 m²R$ 120.000R$ 267/m²
  20. 03/09/2013Rua Cin Alberto Cavalcanti, 644LT 19 QD 35Terreno450 m²R$ 200.000R$ 444/m²
  21. 20/12/2012Rua Cin Alberto Cavalcanti, 630LT 18 QD 35Terreno450 m²R$ 250.000R$ 556/m²
  22. 22/08/2012Rua Cin Alberto Cavalcanti, 420LT 16 QD 40Terreno461 m²R$ 138.000R$ 299/m²
  23. 28/08/2012Rua Cin Alberto Cavalcanti, 644LT 19 QD 35Terreno450 m²R$ 70.000R$ 156/m²
  24. 28/08/2012Rua Cin Alberto Cavalcanti, 644LT 19 QD 35Terreno450 m²R$ 12.345R$ 27/m²
  25. 29/05/2012Rua Cin Alberto Cavalcanti, s/nº (perto do nº 630)LT 17 QD 35Terreno450 m²R$ 12.345R$ 27/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
05001 mil1,5 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011R$ 111/m² · 1R$ 417/m² · 23
2012R$ 299/m² · 3R$ 357/m² · 28
2013R$ 444/m² · 1R$ 444/m² · 21
2014R$ 267/m² · 2R$ 572/m² · 16
2015—R$ 760/m² · 15
2016R$ 488/m² · 2R$ 488/m² · 11
2017—R$ 633/m² · 7
2018R$ 576/m² · 1R$ 795/m² · 7
2019R$ 740/m² · 1R$ 643/m² · 19
2020R$ 569/m² · 1R$ 929/m² · 28
2021—R$ 878/m² · 39
2022R$ 427/m² · 1R$ 1.109/m² · 38
2023—R$ 948/m² · 25
2024—R$ 991/m² · 30
2025R$ 593/m² · 2R$ 1.048/m² · 29
2026R$ 556/m² · 1R$ 932/m² · 28

Vendas por ano

Esta rua · terreno

012320113 vendas20132016201920222026
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20111 vendas · R$ 111/m²
20123 vendas · R$ 299/m²
20131 vendas · R$ 444/m²
20142 vendas · R$ 267/m²
20162 vendas · R$ 488/m²
20181 vendas · R$ 576/m²
20191 vendas · R$ 740/m²
20201 vendas · R$ 569/m²
20221 vendas · R$ 427/m²
20252 vendas · R$ 593/m²
20261 vendas · R$ 556/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–200916,3%
  • 2010 em diante1594%
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CategoriaVendas%Volume
2000–200916,3%R$ 670 mil
2010 em diante1594%R$ 7,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
  • Sem financiamento informado2279%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%R$ 4,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,6%R$ 250 mil
Sem financiamento informado2279%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4598%
  • Cessões de direitos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4598%R$ 12,5 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1635%
  • Terreno3065%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1635%R$ 8,5 mi
Terreno3065%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 556/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Cin Alberto Cavalcanti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Casa1R$ 4.889/m²R$ 763 mil
Nº 420Terreno1R$ 721/m²R$ 332 mil
Nº 516Casa1R$ 6.848/m²R$ 1,6 mi
Nº 568Casa1R$ 2.391/m²R$ 603 mil
Nº 569Casa2R$ 1.669/m²R$ 768 mil
Nº 630Terreno1R$ 1.338/m²R$ 602 mil
Nº 644Terreno2R$ 629/m²R$ 283 mil
Nº 702Terreno2R$ 523/m²R$ 236 mil
Nº 740Casa1R$ 5.398/m²R$ 1,1 mi
Nº 744Casa3R$ 3.643/m²R$ 1,5 mi
Nº 770Casa1R$ 3.915/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Cin Alberto Cavalcanti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Cin Alberto Cavalcanti?

A Rua Cin Alberto Cavalcanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Cin Alberto Cavalcanti?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Cin Alberto Cavalcanti vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Cin Alberto Cavalcanti?

É o nº 744, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cin Alberto Cavalcanti?

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Cin Alberto Cavalcanti, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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