Rua Cidade de Castro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cidade de Castro, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.695/m²3 vendas · mediana R$ 589 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 469 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.461/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas47%
- 27/05/2026Rua Cidade de Castro, 16CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 13/09/2023Rua Cidade de Castro, 355LT 10 QD SResidência · construído em 198025% transferido95 m²R$ 50.000—
- 04/08/2023Rua Cidade de Castro, 228LT 19 QD LResidência · construído em 1977140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 12/08/2022Rua Cidade de Castro, 229CasaResidência · construído em 200655% transferido126 m²R$ 150.000—
- 30/12/2021Rua Cidade de Castro, 268CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 18/08/2021Rua Cidade de Castro, 264CasaResidência · construído em 1979112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 05/02/2021Rua Cidade de Castro, 448CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (29%)146 m²R$ 383.000R$ 2.623/m²
- 22/02/2021Rua Cidade de Castro, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (90%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 21/08/2020Rua Cidade de Castro, 246CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 202 mil (48%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 22/05/2020Rua Cidade de Castro, 400CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (52%)112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 13/02/2020Rua Cidade de Castro, 410AResidência · construído em 1984SFH · R$ 223 mil (54%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 22/08/2019Rua Cidade de Castro, 423CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 20/07/2018Rua Cidade de Castro, 40CasaResidência · construído em 1990153 m²R$ 390.000R$ 2.549/m²
- 19/07/2018Rua Cidade de Castro, 384CASAResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (62%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 20/06/2017Rua Cidade de Castro, 422CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 295 mil (71%)140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
- 19/04/2017Rua Cidade de Castro, 390LT 20 QD RResidência · construído em 197998 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 10/06/2016Rua Cidade de Castro, 233CasaResidência · construído em 2006126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 24/05/2016Rua Cidade de Castro, 448CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 138 mil (41%)146 m²R$ 338.000R$ 2.315/m²
- 25/11/2015Rua Cidade de Castro, 422CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 13/06/2014Rua Cidade de Castro, 365CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (49%)135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 07/03/2012Rua Cidade de Castro, 401CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (80%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 13/07/2011Rua Cidade de Castro, 233CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (54%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.319/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.283/m² · 4 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 801659%
- Anos 9013,7%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 16 | 59% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 435 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 556 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 77 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Comercial vertical27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 8,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,4% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 469.454R$ 4.695/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cidade de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 469 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 642 mil |
| Nº 96 | Prédio inteiro | 2 | R$ 979/m² | R$ 537 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 374 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 592 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.621/m² | R$ 834 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 622 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 682 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 589 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 722 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 477 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 617 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 601 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 1 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 624 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 647 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 553 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 552 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cidade de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cidade de Castro?
A Rua Cidade de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cidade de Castro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Cidade de Castro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cidade de Castro?
É o nº 96, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cidade de Castro?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cidade de Castro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.