Rua Carolina Nabuco, 30 (Rio Pequeno)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.695/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 472 mil
127 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.695/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 472 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.716/m²
Unidade típica
R$ 468 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.665/m² – R$ 5.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas60%
  1. 27/07/2026CS 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 365 mil (71%)143 m²R$ 515.000R$ 3.601/m²
  2. 05/12/2025CS 32Residência · construído em 1998126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
  3. 18/11/2024CS 31Residência · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (76%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
  4. 21/06/2024CS 36Residência · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (78%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
  5. 26/01/2024CS 28Residência · construído em 1998Consórcio · R$ 165 mil (40%)126 m²R$ 408.000R$ 3.238/m²
  6. 20/12/2023CS 34 - TP AResidência · construído em 1998128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
  7. 31/07/2023CS 4Residência · construído em 1998126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
  8. 29/06/2023CS 13Residência · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (50%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
  9. 25/10/2022CS 22Residência · construído em 1998SFH · R$ 344 mil (80%)190 m²R$ 430.000R$ 2.263/m²
  10. 05/08/2022CS 12Residência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (58%)145 m²R$ 355.000R$ 2.448/m²
  11. 20/12/2021CS 36Residência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (79%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
  12. 07/10/2021CS 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (90%)128 m²R$ 325.000R$ 2.539/m²
  13. 09/06/2021CS 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (70%)143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
  14. 25/03/2021CS 32Residência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (79%)126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
  15. 29/01/2021CS 8Residência · construído em 1998126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
  16. 29/05/2017CS 3Residência · construído em 1998126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
  17. 30/11/2016CS 19Residência · construído em 1998143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
  18. 12/08/2016CS 22Residência · construído em 1998190 m²R$ 410.000R$ 2.158/m²
  19. 15/03/2016CS 2Residência · construído em 1998128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
  20. 17/04/2015CS 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 282 mil (89%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
  21. 14/11/2014CS 4Residência · construído em 1998SFH · R$ 246 mil (83%)126 m²R$ 297.000R$ 2.357/m²
  22. 04/09/2014CS 28Residência · construído em 1998126 m²R$ 130.000R$ 1.032/m²
  23. 02/04/2014CS 14Residência · construído em 19982,99% transferidoSFH · R$ 286 mil (88%)143 m²R$ 325.000—
  24. 13/01/2014CS 27Residência · construído em 1998128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
  25. 20/12/2013CS 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 343 mil (84%)145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.646 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.908/m² · 8R$ 1.908/m² · 8
2013R$ 2.264/m² · 6R$ 2.264/m² · 6
2014R$ 1.953/m² · 3R$ 1.953/m² · 3
2015R$ 2.461/m² · 1R$ 2.461/m² · 1
2016R$ 2.158/m² · 3R$ 2.641/m² · 4
2017R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2020—R$ 4.747/m² · 1
2021R$ 2.539/m² · 5R$ 2.539/m² · 5
2022R$ 2.356/m² · 2R$ 2.448/m² · 3
2023R$ 2.852/m² · 3R$ 2.852/m² · 3
2024R$ 3.254/m² · 3R$ 3.268/m² · 4
2025R$ 4.087/m² · 1R$ 5.305/m² · 2
2026R$ 3.601/m² · 1R$ 3.601/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas2012201420162021202320252026
Ver tabela
20128 vendas · R$ 1.908/m²
20136 vendas · R$ 2.264/m²
20143 vendas · R$ 1.953/m²
20151 vendas · R$ 2.461/m²
20163 vendas · R$ 2.158/m²
20171 vendas · R$ 1.429/m²
20215 vendas · R$ 2.539/m²
20222 vendas · R$ 2.356/m²
20233 vendas · R$ 2.852/m²
20243 vendas · R$ 3.254/m²
20251 vendas · R$ 4.087/m²
20261 vendas · R$ 3.601/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado840%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%R$ 4 mi
Consórcio15%R$ 408 mil
Sem financiamento informado840%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3890%
  • Execuções, leilões e retomadas37,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3890%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas37,1%R$ 345 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 468.255R$ 3.716/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carolina Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa5R$ 7.224/m²R$ 665 mil

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