Rua Carolina Nabuco (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Carolina Nabuco, no Rio Pequeno, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.716/m²8 vendas · mediana R$ 496 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 468 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.665/m² – R$ 5.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas64%
- 27/07/2026Rua Carolina Nabuco, 30CS 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 365 mil (71%)143 m²R$ 515.000R$ 3.601/m²
- 05/12/2025Rua Carolina Nabuco, 30CS 32Residência · construído em 1998126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 30/05/2025Rua Carolina Nabuco, 27CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (62%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 18/11/2024Rua Carolina Nabuco, 30CS 31Residência · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (76%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 02/09/2024Rua Carolina Nabuco, 27CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (33%)92 m²R$ 598.000R$ 6.500/m²
- 21/06/2024Rua Carolina Nabuco, 30CS 36Residência · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (78%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 26/01/2024Rua Carolina Nabuco, 30CS 28Residência · construído em 1998Consórcio · R$ 165 mil (40%)126 m²R$ 408.000R$ 3.238/m²
- 20/12/2023Rua Carolina Nabuco, 30CS 34 - TP AResidência · construído em 1998128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
- 31/07/2023Rua Carolina Nabuco, 30CS 4Residência · construído em 1998126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
- 29/06/2023Rua Carolina Nabuco, 30CS 13Residência · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (50%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 25/10/2022Rua Carolina Nabuco, 30CS 22Residência · construído em 1998SFH · R$ 344 mil (80%)190 m²R$ 430.000R$ 2.263/m²
- 30/08/2022Rua Carolina Nabuco, 27CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 442 mil (85%)94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 05/08/2022Rua Carolina Nabuco, 30CS 12Residência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (58%)145 m²R$ 355.000R$ 2.448/m²
- 20/12/2021Rua Carolina Nabuco, 30CS 36Residência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (79%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 07/10/2021Rua Carolina Nabuco, 30CS 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (90%)128 m²R$ 325.000R$ 2.539/m²
- 09/06/2021Rua Carolina Nabuco, 30CS 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (70%)143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 25/03/2021Rua Carolina Nabuco, 30CS 32Residência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (79%)126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
- 29/01/2021Rua Carolina Nabuco, 30CS 8Residência · construído em 1998126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 15/09/2020Rua Carolina Nabuco, 27CASA 7Residência · construído em 201075 m²R$ 356.000R$ 4.747/m²
- 29/05/2017Rua Carolina Nabuco, 30CS 3Residência · construído em 1998126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
- 30/11/2016Rua Carolina Nabuco, 30CS 19Residência · construído em 1998143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 12/08/2016Rua Carolina Nabuco, 30CS 22Residência · construído em 1998190 m²R$ 410.000R$ 2.158/m²
- 26/04/2016Rua Carolina Nabuco, 27CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 395 mil (75%)94 m²R$ 526.000R$ 5.596/m²
- 15/03/2016Rua Carolina Nabuco, 30CS 2Residência · construído em 1998128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 17/04/2015Rua Carolina Nabuco, 30CS 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 282 mil (89%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 8 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.264/m² · 6 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.953/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.641/m² · 4 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.539/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.448/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.852/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.268/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.305/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.601/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 904289%
- 2010 em diante511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 42 | 89% | R$ 12,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 408 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 36% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 468.255R$ 3.716/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Nabuco
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Nabuco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Nabuco?
A Rua Carolina Nabuco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Nabuco?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carolina Nabuco vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Nabuco?
É o nº 30, com 37 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Nabuco?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Carolina Nabuco, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.