Rua Carlos Isidoro Amodeo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Carlos Isidoro Amodeo, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.188/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.798/m²
Financiadas50%
- 29/12/2025Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 6 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (72%)166 m²R$ 1.440.000R$ 8.675/m²
- 20/10/2021Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 8 2 VGSResidência · construído em 2007166 m²R$ 1.670.000R$ 10.060/m²
- 13/08/2021Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 8 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (70%)166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
- 10/05/2021Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 12 2 VGSResidência · construído em 2007166 m²R$ 1.030.000R$ 6.205/m²
- 23/03/2021Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 11 2 VResidência · construído em 2007SFH · R$ 431 mil (36%)166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 25/02/2021Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 23 2 VResidência · construído em 2007SFH · R$ 750 mil (65%)165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
- 31/03/2020Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 4 2 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 460 mil (37%)166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
- 10/03/2020Rua Carlos Isidoro Amodeo, 464LT 19 QD 39Residência · construído em 1989SFH · R$ 560 mil (75%)217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 07/12/2018Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 8 2 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (62%)166 m²R$ 1.047.000R$ 6.307/m²
- 07/02/2018Rua Carlos Isidoro Amodeo, 6LT 6 QD 42Residência · construído em 1990276 m²R$ 1.040.000R$ 3.768/m²
- 17/01/2018Rua Carlos Isidoro Amodeo, 8LT 8 QD 42Residência · construído em 1989296 m²R$ 850.000R$ 2.872/m²
- 22/12/2017Rua Carlos Isidoro Amodeo, 475LT 4 QD 42Residência · construído em 1996381 m²R$ 800.000R$ 2.100/m²
- 01/08/2016Rua Carlos Isidoro Amodeo, 488N 488Residência · construído em 2016385 m²R$ 1.250.000R$ 3.247/m²
- 13/03/2015Rua Carlos Isidoro Amodeo, 488LT 21 QD 39Residência · construído em 2016385 m²R$ 415.000R$ 1.078/m²
- 05/06/2014Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 15 3 VGSResidência · construído em 2007179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 09/05/2014Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 12 2 VResidência · construído em 200736,94% transferido166 m²R$ 160.900—
- 09/04/2012Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86CS 22 2 VGResidência · construído em 2007165 m²R$ 707.750R$ 4.289/m²
- 27/07/2011Rua Carlos Isidoro Amodeo, 6LT 6 QD 42Residência · construído em 1990276 m²R$ 620.000R$ 2.246/m²
- 25/05/2011Rua Carlos Isidoro Amodeo, 105LOT 10 QD 47Residência · construído em 2002649 m²R$ 1.100.000R$ 1.695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 4.289/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 5.307/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.768/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.493/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 7.229/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 8.675/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.229/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.675/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,7%
- Anos 90313%
- 2000–20091461%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 14 | 61% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 20,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 21,5 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 531.278R$ 4.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Isidoro Amodeo
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Isidoro Amodeo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Isidoro Amodeo?
A Rua Carlos Isidoro Amodeo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Isidoro Amodeo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carlos Isidoro Amodeo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Isidoro Amodeo?
É o nº 86, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Isidoro Amodeo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Carlos Isidoro Amodeo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.