Rua Carivaldina Barbosa Lima (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Carivaldina Barbosa Lima, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.919/m²3 vendas · mediana R$ 376 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.634/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas62%
- 22/10/2025Rua Carivaldina Barbosa Lima, 61CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (75%)139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
- 20/01/2025Rua Carivaldina Barbosa Lima, 262CasaResidência · construído em 199450% transferido144 m²R$ 290.000—
- 26/06/2024Rua Carivaldina Barbosa Lima, 74CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (75%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 31/01/2024Rua Carivaldina Barbosa Lima, 178JTO AO 172Residência · construído em 2004SFH · R$ 231 mil (70%)160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 16/12/2022Rua Carivaldina Barbosa Lima, 125CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 305 mil (82%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 21/10/2022Rua Carivaldina Barbosa Lima, 111CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (80%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 03/08/2022Rua Carivaldina Barbosa Lima, 233CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (45%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 22/08/2022Rua Carivaldina Barbosa Lima, 111CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 213 mil (85%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 22/11/2021Rua Carivaldina Barbosa Lima, 242246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)200 m²R$ 385.000—
- 04/11/2021Rua Carivaldina Barbosa Lima, 242244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 228 mil (60%)200 m²R$ 377.500—
- 15/10/2021Rua Carivaldina Barbosa Lima, 242244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido200 m²R$ 373.000—
- 28/09/2021Rua Carivaldina Barbosa Lima, 87CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (71%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 11/06/2021Rua Carivaldina Barbosa Lima, 258CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (70%)103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 26/11/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 333CasaResidência · construído em 1987118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 16/11/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 150CasaResidência · construído em 199650% transferido183 m²R$ 170.000—
- 16/11/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 152CasaResidência · construído em 199550% transferido158 m²R$ 170.000—
- 29/06/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 68CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 217 mil (82%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 04/02/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 242244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021200 m²R$ 240.000R$ 1.200/m²
- 20/01/2020Rua Carivaldina Barbosa Lima, 263CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (78%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 20/12/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 301CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (81%)110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 21/11/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 99CasaResidência · construído em 1999103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 11/11/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 255CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 25/09/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 278LT 9A QD 33Residência · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (57%)225 m²R$ 450.530R$ 2.002/m²
- 08/03/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 242244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021200 m²R$ 349.875R$ 1.749/m²
- 28/03/2019Rua Carivaldina Barbosa Lima, 106CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (70%)93 m²R$ 286.200R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
18 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 6 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.486/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.383/m² · 4 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80923%
- Anos 901846%
- 2000–2009718%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 18 | 46% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1862%
- Sem financiamento informado1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 62% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 38% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 222 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3998%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 98% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 405.746R$ 2.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carivaldina Barbosa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 489 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.056/m² | R$ 403 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 353 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 443 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 608 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 440 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 462 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 3.731/m² | R$ 395 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 465 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 376 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 615 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 2.324/m² | R$ 465 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 553 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 483 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 532 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 712 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 529 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 4.105/m² | R$ 320 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 444 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carivaldina Barbosa Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carivaldina Barbosa Lima?
A Rua Carivaldina Barbosa Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carivaldina Barbosa Lima?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carivaldina Barbosa Lima vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carivaldina Barbosa Lima?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carivaldina Barbosa Lima?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Carivaldina Barbosa Lima, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.