Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 16 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 513 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.590/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 513 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.590/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 791 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.499/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.455/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.555/m²
Financiadas—
- 28/01/2026PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 404 mil (79%)120 m²R$ 513.183R$ 4.277/m²
- 31/03/2022PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2007120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.156/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 4.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 513 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 861 mil |
Calculadora
R$ 472.444R$ 4.499/m² · curva bairro