Rua Aldo Samarao Guimarães Filho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.499/m²3 vendas · mediana R$ 472 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 130CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (76%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 28/01/2026Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 16PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 404 mil (79%)120 m²R$ 513.183R$ 4.277/m²
- 25/03/2024Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 79CasaResidência · construído em 2016105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 31/03/2022Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 16PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2007120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 15/02/2022Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 160zona hResidência · construído em 1994132 m²R$ 483.000R$ 3.659/m²
- 25/08/2021Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 12PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (38%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 03/04/2018Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 40JD ESMERALDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 23/08/2012Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 40JD ESMERALDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 16/04/2012Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 140CasaResidência · construído em 1983166 m²R$ 167.088R$ 1.007/m²
- 10/11/2011Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 81CasaResidência · construído em 1988167 m²R$ 360.000R$ 2.156/m²
- 12/09/2011Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, 40JD ESMERALDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferido120 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 897 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 483 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 861 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldo Samarao Guimarães Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho?
A Rua Aldo Samarao Guimarães Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aldo Samarao Guimarães Filho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.