Rua Adriano Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Adriano Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.464/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (460 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.287/m² – R$ 3.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas55%
- 01/12/2025Rua Adriano Silva, 5LOT 3 QD 16Residência · construído em 1994296 m²R$ 1.500.000R$ 5.068/m²
- 19/03/2025Rua Adriano Silva, 2LOT 2 QD 16Residência · construído em 1995419 m²R$ 1.328.193R$ 3.170/m²
- 05/12/2024Rua Adriano Silva, 571LT 7 QD 15Residência · construído em 1997569 m²R$ 1.450.000R$ 2.548/m²
- 25/06/2024Rua Adriano Silva, 17LT 1 QD 18Residência · construído em 1995SFH · R$ 750 mil (50%)500 m²R$ 1.500.000R$ 3.000/m²
- 22/09/2023Rua Adriano Silva, 550LOT 4 QD 16Residência · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (33%)386 m²R$ 970.000R$ 2.513/m²
- 02/06/2023Rua Adriano Silva, 17LT 1 QD 18Residência · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (17%)500 m²R$ 980.000R$ 1.960/m²
- 01/08/2022Rua Adriano Silva, 585LT 6 QD 15Residência · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (80%)323 m²R$ 1.250.000R$ 3.870/m²
- 31/05/2022Rua Adriano Silva, 458LT 10 QD 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (33%)504 m²R$ 1.500.000R$ 2.976/m²
- 06/04/2021Rua Adriano Silva, 490LOT 8 QD 16Residência · construído em 1995366 m²R$ 1.044.000R$ 2.852/m²
- 05/02/2021Rua Adriano Silva, 559LT 8 QD 15Residência · construído em 1995SFH · R$ 712 mil (80%)299 m²R$ 890.000R$ 2.977/m²
- 13/01/2017Rua Adriano Silva, s/nº (perto do nº 70)LT 3 QD 18Residência · construído em 2010484 m²R$ 1.500.000R$ 3.099/m²
- 28/09/2012Rua Adriano Silva, s/nº (perto do nº 70)LT 3 QD 18Residência · construído em 2010484 m²R$ 1.150.000R$ 2.376/m²
- 15/03/2012Rua Adriano Silva, 490LOT 8 QD 16Residência · construído em 1995366 m²R$ 545.000R$ 1.489/m²
- 28/03/2011Rua Adriano Silva, 12LT 12 13Residência · construído em 19948,35% transferido641 m²R$ 70.000—
- 28/03/2011Rua Adriano Silva, 12LT 12 13Residência · construído em 19947,61% transferido641 m²R$ 1—
- 28/03/2011Rua Adriano Silva, 12CasaResidência · construído em 19947,61% transferido641 m²R$ 1—
- 19/01/2011Rua Adriano Silva, s/nº (perto do nº 70)LT 3 QD 18Residência · construído em 2010484 m²R$ 600.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 606 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.933/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.119/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901579%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 15 | 79% | R$ 12,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 21,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1966%
- Terreno1034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 66% | R$ 17,6 mi |
| Terreno | 10 | 34% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.592.071R$ 3.461/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adriano Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 415 | Terreno | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 965 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adriano Silva?
A Rua Adriano Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adriano Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Adriano Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adriano Silva?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adriano Silva?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Adriano Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.