Avenida S Remo, 463 (Rio Pequeno)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.886/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 277 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 275 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.886/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 277 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.708/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 2.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.054/m²
Financiadas56%
  1. 17/04/2026AP 62 B, BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 119 mil (44%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
  2. 11/11/2025AP 11A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (53%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  3. 19/08/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
  4. 04/07/2025AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 311.705R$ 2.783/m²
  5. 14/01/2025AP 122 AApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
  6. 11/10/2024AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 255.618R$ 2.663/m²
  7. 12/07/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 184 mil (80%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  8. 22/05/2024AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 280 mil (97%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
  9. 08/03/2024AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (62%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  10. 06/03/2024AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 118 mil (77%)96 m²R$ 154.000R$ 1.604/m²
  11. 25/10/2023AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 241.500R$ 2.516/m²
  12. 10/07/2023AP 31 A BL.02Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 186.000R$ 1.938/m²
  13. 30/06/2023AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 131 mil (67%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
  14. 31/05/2023AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
  15. 23/03/2023AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  16. 06/02/2023AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  17. 08/12/2022AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 176.000R$ 1.571/m²
  18. 21/09/2022AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 87 mil (44%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  19. 20/07/2022AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
  20. 07/03/2022AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (78%)112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
  21. 02/12/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 126.000R$ 1.313/m²
  22. 02/04/2021AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (81%)96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  23. 31/03/2021AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  24. 31/12/2020AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (29%)96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
  25. 07/08/2020AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 93 mil (48%)96 m²R$ 192.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.988 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~86 unidades de 96 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 684 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
19 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.308/m² · 3R$ 1.444/m² · 6
2012—R$ 1.816/m² · 4
2013R$ 1.354/m² · 3R$ 1.684/m² · 5
2014R$ 2.011/m² · 3R$ 2.166/m² · 4
2015R$ 2.232/m² · 3R$ 2.232/m² · 3
2016R$ 2.344/m² · 1R$ 2.031/m² · 2
2017R$ 1.354/m² · 1R$ 1.561/m² · 2
2018R$ 1.860/m² · 2R$ 1.860/m² · 2
2019R$ 1.321/m² · 2R$ 2.098/m² · 3
2020R$ 2.276/m² · 2R$ 2.000/m² · 5
2021R$ 1.786/m² · 3R$ 2.053/m² · 6
2022R$ 1.920/m² · 4R$ 1.895/m² · 5
2023R$ 2.132/m² · 6R$ 2.232/m² · 9
2024R$ 2.589/m² · 5R$ 2.493/m² · 8
2025R$ 2.500/m² · 4R$ 2.553/m² · 6
2026R$ 2.411/m² · 1R$ 2.574/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.308/m²
20133 vendas · R$ 1.354/m²
20143 vendas · R$ 2.011/m²
20153 vendas · R$ 2.232/m²
20161 vendas · R$ 2.344/m²
20171 vendas · R$ 1.354/m²
20182 vendas · R$ 1.860/m²
20192 vendas · R$ 1.321/m²
20202 vendas · R$ 2.276/m²
20213 vendas · R$ 1.786/m²
20224 vendas · R$ 1.920/m²
20236 vendas · R$ 2.132/m²
20245 vendas · R$ 2.589/m²
20254 vendas · R$ 2.500/m²
20261 vendas · R$ 2.411/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%
  • Minha Casa Minha Vida38,8%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado1544%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida38,8%R$ 695 mil
Consórcio12,9%R$ 290 mil
Sem financiamento informado1544%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas36,3%
  • Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 55 mil
Execuções, leilões e retomadas36,3%R$ 570 mil
Partilhas e divisões12,1%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 2.708/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida S Remo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 2.503/m²R$ 380 mil
Nº 491Apartamento31R$ 2.580/m²R$ 245 mil
Nº 520Casa1R$ 4.317/m²R$ 458 mil
Nº 528Casa1R$ 3.746/m²R$ 345 mil
Nº 532Casa1R$ 5.502/m²R$ 583 mil
Nº 577Prédio inteiro1R$ 1.870/m²R$ 3,8 mi

Ver a Avenida S Remo completa →