Avenida S Remo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Avenida S Remo, no Rio Pequeno, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.708/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 463, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.708/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.708/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 2.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas52%
- 10/08/2026Avenida S Remo, 491AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 17/04/2026Avenida S Remo, 463AP 62 B, BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 119 mil (44%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 11/11/2025Avenida S Remo, 463AP 11A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (53%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 19/08/2025Avenida S Remo, 463AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 04/07/2025Avenida S Remo, 463AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 311.705R$ 2.783/m²
- 25/07/2025Avenida S Remo, 491AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 80 mil (35%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 13/05/2025Avenida S Remo, 491AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (78%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 14/01/2025Avenida S Remo, 463AP 122 AApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 13/12/2024Avenida S Remo, 491AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (80%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 19/11/2024Avenida S Remo, 491AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 192.000R$ 2.021/m²
- 11/10/2024Avenida S Remo, 463AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 255.618R$ 2.663/m²
- 12/07/2024Avenida S Remo, 463AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 184 mil (80%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 22/05/2024Avenida S Remo, 463AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 280 mil (97%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 08/03/2024Avenida S Remo, 463AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (62%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/03/2024Avenida S Remo, 463AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 118 mil (77%)96 m²R$ 154.000R$ 1.604/m²
- 06/03/2024Avenida S Remo, 491AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 30/11/2023Avenida S Remo, 491AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (72%)95 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 25/10/2023Avenida S Remo, 463AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 241.500R$ 2.516/m²
- 29/08/2023Avenida S Remo, 491AP 121 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (77%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 10/07/2023Avenida S Remo, 463AP 31 A BL.02Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 186.000R$ 1.938/m²
- 30/06/2023Avenida S Remo, 463AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 131 mil (67%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 31/05/2023Avenida S Remo, 463AP 101 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 23/03/2023Avenida S Remo, 463AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 08/03/2023Avenida S Remo, 491AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)95 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
- 06/02/2023Avenida S Remo, 463AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
30 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 6 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.816/m² · 4 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 1.684/m² · 5 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 2.166/m² · 4 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.098/m² · 3 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 2.053/m² · 6 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 1.895/m² · 5 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.232/m² · 9 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 2.493/m² · 8 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 2.553/m² · 6 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.233/m² – R$ 1.312/m² | 0 |
| R$ 1.312/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.471/m² | 0 |
| R$ 1.471/m² – R$ 1.551/m² | 0 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.630/m² | 1 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.710/m² | 0 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.789/m² | 0 |
| R$ 1.789/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 1.948/m² | 0 |
| R$ 1.948/m² – R$ 2.027/m² | 2 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.186/m² | 1 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.266/m² | 0 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.345/m² | 1 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.425/m² | 3 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.584/m² | 1 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.663/m² | 2 |
| R$ 2.663/m² – R$ 2.743/m² | 4 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.822/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 808293%
- Anos 9055,7%
- 2010 em diante11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 82 | 93% | R$ 15,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,7% | R$ 966 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- Minha Casa Minha Vida46,7%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,7% | R$ 925 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 50% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8292%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,5%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 92% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,5% | R$ 757 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 156 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8191%
- Residencial horizontal66,7%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 91% | R$ 15,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.708/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida S Remo
Perguntas frequentes sobre a Avenida S Remo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida S Remo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida S Remo é de R$ 2.708/m², 31% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida S Remo?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida S Remo vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida S Remo?
É o nº 463, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida S Remo?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Avenida S Remo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.