Avenida Professor José Maria Alkmin, 950 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.853/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.853/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 682 mil (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.102/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas—
- 11/02/2026CasaResidência · construído em 1986239 m²R$ 610.000R$ 2.552/m²
- 19/03/2019CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 347 mil (76%)239 m²R$ 455.000R$ 1.904/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 682 mil
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.021/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.145/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.024/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.545/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.904/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.050/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 561.914R$ 4.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor José Maria Alkmin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 689 mil |
| Nº 900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 439 mil |
| Nº 936 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 685 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 763 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 527 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 523 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 5.415/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1011 | Casa | 3 | R$ 4.614/m² | R$ 577 mil |