Avenida Professor José Maria Alkmin, 1990 (Rio Pequeno)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.814/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.814/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 539 mil (141 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.102/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.912/m²
Financiadas63%
- 24/06/2026CS 24Residência · construído em 1999SFH · R$ 325 mil (62%)142 m²R$ 525.000R$ 3.697/m²
- 15/03/2024CS 26Residência · construído em 1999109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 29/09/2023CS 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (67%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 08/12/2022CS 3Residência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (47%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 10/11/2022CS 9Residência · construído em 1999141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 16/09/2022CS 16, BL CResidência · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (57%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 14/02/2022CS 13Residência · construído em 1999SFH · R$ 311 mil (74%)142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 18/05/2021CS 10Residência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (67%)142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
- 02/12/2019CS 17Residência · construído em 1999SFH · R$ 201 mil (68%)111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
- 06/06/2018CS 27Residência · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (57%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 10/05/2018CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (82%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 17/05/2016CS 10Residência · construído em 1999SFH · R$ 339 mil (80%)142 m²R$ 424.000R$ 2.986/m²
- 14/04/2016CS 10Residência · construído em 1999142 m²R$ 366.768R$ 2.583/m²
- 22/12/2015CS 11Residência · construído em 1999110 m²R$ 86.000R$ 782/m²
- 22/04/2015CS 28Residência · construído em 1999110 m²R$ 80.000R$ 727/m²
- 27/03/2015CS 5Residência · construído em 1999142 m²R$ 220.000R$ 1.549/m²
- 17/04/2014CS 19Residência · construído em 1999143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
- 04/11/2013CS 2Residência · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (12%)142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 31/10/2012CS 23Residência · construído em 1999SFH · R$ 342 mil (90%)142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 19/05/2011CS 21Residência · construído em 1999142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.377 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 3 |
| 2015 | R$ 782/m² · 3 | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.024/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.356/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.004/m² · 4 | R$ 3.050/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 782/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 561.914R$ 4.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor José Maria Alkmin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1198 | Apartamento | 38 | R$ 2.667/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 470 mil |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1334 | Casa | 2 | R$ 5.568/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1342 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 535 mil |