Avenida Pablo Casals, 90 (Rio Pequeno)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.392/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.392/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 356 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas40%
- 30/07/2021AP 2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 16/04/2020AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 157 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 31/10/2019AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 144.572R$ 1.377/m²
- 08/09/2015AP 2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 178 mil (76%)c/ vaga105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 03/07/2015AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 04/06/2014AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 171 mil (88%)c/ vaga105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 04/07/2013AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 207 mil (88%)c/ vaga105 m²R$ 236.000R$ 2.248/m²
- 10/05/2013AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 138 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 01/06/2011AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 75 mil (54%)c/ vaga105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.028 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 105 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 1.377/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.048/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 433.888R$ 3.944/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pablo Casals
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 518 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 318 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 279 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 491 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 454 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 357 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 497 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 506 mil |