Avenida Nossa Senhora da Assunção, 496 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 574 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.389/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 574 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.389/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 553 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.721/m² – R$ 7.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 05/07/2019CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 03/05/2019CasaResidência · construído em 198012,5% transferido126 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 736/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.825/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.469/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.634/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Operações societárias125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 390 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 65 |
Calculadora
R$ 724.542R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 590 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 5.511/m² | R$ 865 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 544 mil |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 823 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 825 mil |
| Nº 391 | Outros | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 748 mil |
| Nº 458 | Outros | 2 | R$ 1.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 657 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 12.358/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 220 | R$ 5.524/m² | R$ 425 mil |