Avenida José Xavier de Araújo (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida José Xavier de Araújo, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 530 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.188/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas67%
  1. 29/12/2022Avenida José Xavier de Araújo, 116CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 265 mil (76%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  2. 07/07/2022Avenida José Xavier de Araújo, 114CasaResidência · construído em 197830 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
  3. 15/10/2020Avenida José Xavier de Araújo, 66CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 352 mil (80%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  4. 16/01/2020Avenida José Xavier de Araújo, 170CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  5. 14/03/2019Avenida José Xavier de Araújo, 248PT LT 1 2 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 326 mil (80%)78 m²R$ 408.000R$ 5.231/m²
  6. 28/11/2018Avenida José Xavier de Araújo, 160CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (80%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  7. 06/10/2018Avenida José Xavier de Araújo, 40CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
  8. 14/06/2018Avenida José Xavier de Araújo, 118CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 178 mil (60%)90 m²R$ 298.000R$ 3.311/m²
  9. 04/09/2015Avenida José Xavier de Araújo, 61ANT 10 ANTESResidência · construído em 1977SFH · R$ 153 mil (38%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  10. 24/04/2014Avenida José Xavier de Araújo, 61ANT 10 ANTESResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (62%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
  11. 17/12/2013Avenida José Xavier de Araújo, 89CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 222 mil (60%)109 m²R$ 372.000R$ 3.413/m²
  12. 20/12/2013Avenida José Xavier de Araújo, 116CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (68%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  13. 22/11/2012Avenida José Xavier de Araújo, 78CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (87%)130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
  14. 19/04/2012Avenida José Xavier de Araújo, 87CasaResidência · construído em 1978116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011—R$ 1.917/m² · 484
2012R$ 2.209/m² · 2R$ 2.290/m² · 425
2013R$ 3.290/m² · 2R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 1.927/m² · 1R$ 3.087/m² · 316
2015R$ 3.670/m² · 1R$ 2.866/m² · 241
2016—R$ 2.827/m² · 212
2017—R$ 2.960/m² · 196
2018R$ 3.311/m² · 3R$ 2.872/m² · 223
2019R$ 5.231/m² · 1R$ 3.097/m² · 267
2020R$ 3.667/m² · 2R$ 3.272/m² · 344
2021—R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 6.611/m² · 2R$ 3.635/m² · 352
2023—R$ 3.651/m² · 329
2024—R$ 3.851/m² · 380
2025—R$ 3.953/m² · 338
2026—R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201220143 vendas201820202022
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.209/m²
20132 vendas · R$ 3.290/m²
20141 vendas · R$ 1.927/m²
20151 vendas · R$ 3.670/m²
20183 vendas · R$ 3.311/m²
20191 vendas · R$ 5.231/m²
20202 vendas · R$ 3.667/m²
20222 vendas · R$ 6.611/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70536%
  • Anos 80750%
  • Anos 90214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70536%R$ 1,6 mi
Anos 80750%R$ 2,6 mi
Anos 90214%R$ 650 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado333%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 531.860R$ 4.091/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida José Xavier de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 5.282/m²R$ 740 mil
Nº 61Casa2R$ 4.926/m²R$ 537 mil
Nº 66Casa1R$ 5.916/m²R$ 651 mil
Nº 78Casa1R$ 3.553/m²R$ 462 mil
Nº 87Casa1R$ 6.811/m²R$ 790 mil
Nº 89Casa1R$ 6.629/m²R$ 723 mil
Nº 114Casa1R$ 11.718/m²R$ 352 mil
Nº 116Casa2R$ 5.517/m²R$ 497 mil
Nº 118Casa1R$ 5.610/m²R$ 505 mil
Nº 160Casa1R$ 6.026/m²R$ 723 mil
Nº 170Casa1R$ 5.067/m²R$ 608 mil
Nº 248Casa1R$ 8.445/m²R$ 659 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida José Xavier de Araújo

Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Xavier de Araújo?

A Avenida José Xavier de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida José Xavier de Araújo?

Um apartamento típico de 110 m² na Avenida José Xavier de Araújo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Xavier de Araújo?

É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Xavier de Araújo?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida José Xavier de Araújo, no Rio Pequeno, desde 2011, em 12 endereços diferentes.

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